市场盛传澳大利亚发展商联实将在本地推出零售REIT，而亚腾资产管理也计划推出美国酒店REIT。
两家公司计划或可能在本地推出房地产投资信托（REIT），分析师认为这将为本地淡静的首次公开售股（IPO）市场带来曙光。
市场盛传澳大利亚发展商联实（Lendlease）将在本地推出零售REIT，而亚腾资产管理（ARA Asset Management）也计划推出美国酒店REIT。
REIT是本地股市亮点
兴业证券分析师维杰（Vijay Natarajan）接受《联合早报》访问时说，其实新加坡房地产投资信托（SREIT）多年来一直是我国股市的亮点，而每五只上市的REIT就会有三四只属于大型市值股票。
他说：“房地产投资信托的表现稳定，而新加坡向来把自己定位为REIT枢纽。若有REIT登场，肯定会成为（本地）IPO市场的亮点。”
大型市值泛指超过20亿美元（27亿新元）规模的股票。
据汤森路透旗下IFR报道，联实在新加坡交易所挂牌的REIT，将筹集高达5亿美元（6亿7600万新元）。该公司在澳大利亚交易所挂牌。
不过，联实发言人昨天回答《联合早报》询问时说：“我们不针对市场传言或臆测做出评论。”
发言人指出，联实在全球管理超过340亿澳元（326亿新元）资金，包括批发房地产（wholesale property）、基建资金和不同的管理投资委托。公司定期对运营地区当中的新资本计划做出评估。
联实在本地的零售项目，包括马林百列的百汇广场（Parkway Parade）、乌节路的313@somerset商场，以及裕廊东Jem购物中心。
此外，联实目前正在发展综合项目“巴耶利峇中心”（Paya Lebar Quarter，简称PLQ），最终发展价值达33亿2500万元。
PLQ将有一个面积达34万平方英尺的零售商场，三座甲级优质办公楼和三座住宅大楼。商场目前的建筑工程已进入最后阶段，而办公楼则已竣工。整个综合项目预定今年内竣工。
IFR周一也报道，在2017年除牌的亚腾资产管理公司也做出宣布，将在新交所推出美国酒店REIT，筹集5亿美元资金。
维杰受访时指出，市场目前对SREIT仍然有需求，尤其在鸽派（宽松）利率展望和市场充满不确定因素的时候，更有气势如虹的表现。
“目前，还有稳定的资金流向REIT，显示市场仍有需求，尽管这还是要视REIT（推出时）的定价而定。”
维杰在日前发布的报告中，给予本地加磅（overweight）评级。报告称，随着市场震荡可能持续，加上利率的上扬暂停，流向REIT的资金将会持续。
今年以来，SREIT表现强劲，相关指数上扬9％，超越大盘的4％。虽然SREIT的估值正在上扬，但派息率仍然为全球REIT当中最高。