环球优质酒店(Global Premium Hotels)欲脱售23家酒店,预示价14亿元,多数是飞龙(Fragrance)酒店品牌。
该集团去年下半年已在市场上为这些酒店寻找买家。
环球优质酒店主席许伟明说,虽然这些酒店至今还没有卖出,但并不是吸引不到买家兴趣。
许伟明接受媒体访问时透露,环球优质酒店“收到了一些购买献议”。许伟明也是飞龙集团创办人及主席。
他说:“我们更希望把这些酒店全部一起脱售。这样我们就可以把时间投入在酒店发展业务。我热衷的是发展业务,不是管理酒店。”
其实,时不时都有买家询问集团的酒店,但他表示,多数时候并没引起他的注意,直到2018年当利率上扬时。
他指出,这些酒店的估价,是由一家国际估值公司负责。14亿元的预示价,转换成每间客房72万元。
根据环球优质酒店除牌私有化之前最后一份常年报告书——2016年的年报,那23家酒店在2016年底时账面价值是12亿1000万元。它的房地产多数是永久地契房地产,最旧的是在芽笼10巷的Fragrance Hotel Sapphire。
许伟明反驳要脱售这些酒店是因为飞龙集团需要筹得资金装修酒店或者渡过澳大利亚住宅房地产市场的困难时期。飞龙集团在澳大利亚有两个房地产,分别在墨尔本和珀斯。
他说,飞龙集团的那些酒店每三年到五年便进行一次装修,并且状况良好。此外,公司的财务良好,在去年9月底时,净举债率是1.17倍。