位于花拉路（Farrer Road）的西班牙山庄（Spanish Village）公寓今天第三度推出市场，要价维持在8亿8200万元。加上约3000万元的发展费之后，该土地价格相当于容积率每平方英尺1721元。
不过，负责销售的戴玉祥产业透露，屋主正在签署补充协议（supplementary agreement），准备把保留价降低至8亿2800万元，或减少6.1％。
西班牙山庄位于第10区，属于永久地契项目。它建于1980年代，占地33万1457平方英尺，最高容积率为1.6，目前共有226个单位。
项目较早前展开可行性研究（PAFS），并在去年9月获陆路交通管理局原则上同意，可发展成多达703个单位的私宅项目。
西班牙山庄曾在去年6月推出市场求售，不料隔月面对降温措出台，导致无人问津，去年10月，该项目再度推出市场求售，仍然找不到买家。
一般而言，如果集体出售项目不能在一年期限内找到买家，这轮集体出售计划就要告吹，必须等上两年才可以重新启动新一轮计划。
《联合早报》较早前整理资料显示，今年1月份有至少14个住宅和商业项目以集体出售方式推出市场，其中多达10个曾在去年推出，但没有找到买家。
西班牙山庄的招标活动将在3月11日截止。