在时局动荡时以高股息见称的房地产投资信托（REIT）也跟着水涨船高，从现有估值来看，光芒稍减但仍具吸引力。
在展望今年投资策略时，许多专家都把REIT列为防御性部署的选项之一。去年一度因为美国联邦储备局升息而受到冷落的REIT，如今再次回到焦点。追踪超过30只房地产投资信托的富时海指房地产投资信托指数（FTSE ST REIT Index），单单在今年就上扬约4.6％。
一些备受看好的REIT过去数个星期也涨了不少。
KGI证劵（新加坡）分析师王家仪接受《联合早报》访问时说：“大多数REIT的股价明显比去年底来得高，今年来涨了3％至5％。从市账率（P/B）角度来看，好些优质的REIT都不再‘便宜’。不过还是有一些的估价仍低，并有望受惠于宏观条件的改善，如腾飞酒店信托（AHT）。
“对于想在目前市场动荡时寻求较稳妥投资的人士来说，REIT是可考虑的选项。不过，投资者应视之为生成收入的资产，而不是只为取得资本回报。”
王家仪整理了以不同方式为REIT排名的投资参考。市值较大的REIT通常有较强的赞助机构，股息一般较低但可持续。按市账率估值较低的REIT会支付较高股息，不过风险也相对较大，如力宝商产信托（LMIRT）和砂之船房地产投资信托（Sasseur REIT）。
三大因素推高估值动力
她最看好有强力后台（赞助机构）和业务集中在新加坡的REIT，领域方面推荐商业和酒店服务多过零售和工业。
马来亚银行金英证券则是看好酒店服务和工业领域，因为回报率可达6.1％至7.8％。
分析师认为REIT有三大推高估值的动力。第一、供应少可支撑潜在每单位派息（DPU）提高；第二，继续往海外扩充，特别是在发达市场；第三、利率上扬进程属良性的。风险方面则是基本需求的复苏比预期慢，以及升息步伐加快。
华侨投资研究分析师王书慧也给予备受看好的酒店服务领域“加磅”评级。她说，今年的供应会剧减，需求则得看贸易紧张关系的发展。她推荐华联酒店信托（OUE HT，合理价0.675元）和雅诗阁公寓信托（ART，合理价1.18元）。