仲量联行新加坡研究与咨询部高级董事王德辉指出，去年降温措施出炉前，纽顿一带有三个集体出售项目成交，尺价都高于1600元，其中唯一99年地契的彰思礼阁尺价也有1610元。降温措施前后推出的地段价格差距，说明这一带的私宅地段需求已经降低。
房地产降温措施和新私宅供应充足的双重压力，促使发展商在竞标私宅地段时更为谨慎。纽顿一带的私宅地段招标遇冷，最高竞标尺价比去年同区的集体出售项目低了四分之一。
这幅政府售地计划的地段位于甘榜爪哇路，共有七方竞标，集永成（Chip Eng Seng）子公司CELH Development以4亿1838万元拔得头筹，相当于容积率每平方英尺1192元。
仲量联行新加坡研究与咨询部高级董事王德辉指出，去年降温措施出炉前，纽顿一带有三个集体出售项目成交，尺价都高于1600元，其中唯一99年地契的彰思礼阁（Chancery Court）尺价也有1610元。
王德辉说，降温措施前后推出的地段价格差距，说明这一带的私宅地段需求已经降低。再加上今年有许多新私宅推出，发展商在标地时也更谨慎。
这幅99年地契地段总楼面面积约3万2601平方公尺，预计可兴建435个私宅单位。
集永成昨天宣布，计划将这幅地段发展为有380个单位的公寓。
杰地集团执行总监麦俊荣根据最高竞标价推算，发展商若要回本，项目推出时的尺价可能介于1880元至2000元。
执行共管公寓地段 标价维持高水平
与供应大增的私宅相比，执行共管公寓（EC）地段有限，标价维持在高水平。昨天截止招标的淡滨尼10道EC地段同样吸引到七方竞标，但却是历来第二高的EC标价。
由海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）组成的财团开出4亿3445万元的最高标价，相当于容积率每平方英尺578元。这仅次于去年3月榜鹅苏芒径（Sumang Walk）EC地段的得标价583元。
这个新马公司组成的财团近年来瞄准EC市场，去年推出唯一的EC项目Rivercove Residences，并在9月标得位于坎贝拉连路（Canberra Link）的EC地段。
出价第二高的中冶置地（MCC Land）标价仅比最高价低了0.7％。
这幅99年地段总楼面面积约6万9815平方公尺，可兴建约695个单位。
EC项目供应量有限 持续受发展商青睐
麦俊荣指出，这轮最高标价比去年的坎贝拉连路地段和盛港安谷弯（Anchorvale Crescent）地段分别高出3.7％和0.5％。这三幅地段的最高标价都高于每平方英尺550元，接下来的EC标价不会低过这个价位，下来一年半内推出的EC项目尺价将高于1100元。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说，降温措施推出后，供应有限的EC项目持续受发展商青睐。
宋明蔚预计，淡滨尼10道EC地段的回本尺价为920元，售价为1050元。