经过重新估值，牛车水珍珠大厦（People’s Park Centre）的集体出售保留价调高5000万元至13亿5000万元。不过，仍有一些业主对估价不满，打算发起联署反对集售。
珍珠大厦集体出售委员会发言人李振纪昨天告诉《联合早报》，最新保留价是委员会和估值方谨慎考虑后的决定，力求在安抚业主情绪的同时不影响大厦的销售行情。
业主原定10月投票决定是否接受13亿元的保留价，但由于许多业主不满保留价太低，集售委员会要求估值方高力国际（Colliers International）检讨估价。
李振纪说：“有业主希望底价能抬高到16亿甚至18亿元，但从现在的行情来看，这个价格很难找到买家。委员会经过非常谨慎的考量，决定调高5000万元。”
业主洪维良向早报反映，他位于三楼电扶梯旁的店面重新估值后，价格仅上调7万元；同层另一个位于僻静角落的店铺面积是他的两倍，价格却上调高达30万元，令他感到不公平。他打算发动其他对估值不满的业主联署反对集售。
另一名王姓业主则透露，她的店面第一轮估值142万元，第二轮估值虽然上调了三四万元，但仍远低于市价。
“我用自己的店面开旅行社，现在市场上同样大小且靠近地铁站的店铺，至少要200万元。如果集售赚的钱还不够买一家新的店，我当然不想卖。”
珍珠大厦下月9日再度举办业主特别大会，投票表决是否通过新的保留价。若无法在明年2月前签署协议，本轮集售就得告吹。
委员会昨天起连办六场说明会，听取业主对集售流程的反馈，并为他们答疑解惑。李振纪说，由于许多业主不了解估值流程，上次大会花了不少时间解释相关问题。“我们希望通过这几场座谈会解答业主的疑惑，让下次会议顺利进行。”
珍珠大厦占地8869平方公尺，共有120个住宅单位、256个办公室、324个商铺和一个停车场，共计701个单位。大厦的99年地契目前还剩51年。
这座29层高的大楼位于克罗士街上段，是牛车水的主要地标。早在今年1月，珍珠大厦就成立集售委员会，但房地产降温措施7月出炉后，集售步伐也随之放缓。