我国办公楼租金连续七个季度上扬，同一年前相比也显著上扬。
分析师预料来年新供应将继续缩减，促使租金上扬，但市区外的新办公楼供应料会减缓租金上行压力。
根据仲量联行（JLL）提供给《联合早报》的初步预估数据显示，中央商业区甲级办公楼租金在第四季环比上扬2.3％至每月每平方英尺（下同）10.16元，第三季平均租金为9.93元。
至于全年租金，今年第四季比去年同期高10.8％，去年第四季平均租金为9.17元，这比去年全年的7.6％增幅大。
同去年第一季近期低谷的8.41元租金相比，中央商业区甲级办公楼租金已回弹20.8％。
莱坊（Knight Frank）高级咨询与研究部主管李乃佳受访时指出，本地办公楼市场在今年的表现良好。
随着共用工作空间（co-working）和财富管理等领域带动需求，办公楼租金也水涨船高。
同区域相比，本地办公楼仍然具有吸引企业入驻的竞争力。仲量联行最近发布的一份报告指出，我国是亚洲区域总部最具成本效益的办公楼地点，其优质办公空间的租用成本，只是香港三分之一。
在亚洲，香港是优质办公楼租用成本最高昂的市场。香港的平均办公楼租用成本是每年每平方英尺338美元（463新元），而我国则是108美元。
高力国际（Collier International）最近发表的另一份报告，也指我国政治稳定与具备亲商环境，加上个人所得税率不高、安全与居住条件优越，是亚洲最适合金融业租户的首三大地点，仅次于香港与东京。
办公楼市场交易 今年值得注意
办公楼市场今年一些值得注意的交易，包括；OUE Downtown（办公楼部分），交易价9亿零800万元；马吉街（Market Street）55号，交易价2亿168万元；保诚保险大楼（Prudential Tower）七个分层单位，交易价1亿3000万元。
此外，有几名新投资者也在第四季展开投资行动，首次进军本地办公楼市场，包括德国安联房地产公司（Allianz Real Estate）以5亿3730万元收购海洋金融中心（Ocean Financial Centre）的20％权益。
展望来年，分析师大体上仍然看好办公楼市场的表现。仲量联行新加坡研究与咨询部主管郑惠匀指出，2019年新供应有限加上其士大厦（Chevron House）进行翻修，将进一步造成供应紧缩，导致租金走高。
“不过，中央商业区外的新供应，应能够缓解一些压力，使到中央商业区甲级办公楼的租金增长顶限不会超过10.8％。”
我国中央商业区办公楼的新供应最近一次达到峰值，是在去年2017年，为200万平方英尺。今年，新供应已减少至70万平方英尺，明年将缩减至稍微高于10万平方英尺。
李乃佳指出，需求将继续由资讯科技与金融业推动。受到需求有限所扶持，明年的租金预料上扬介于8％至12％。