分析师指出，推出纬壹城地段，主要为满足在这地区工作专业人士的需求，预料会吸引不少发展商竞标。
周文龙 报道
chewbl@sph.com.sg
政府明年上半年的政府售地计划，有一幅位于纬壹城地区的私宅地段，这是政府自2005年以来首次在该地区推出地段。
分析师指出，这主要为满足在这地区工作专业人士的需求，预料会吸引不少发展商竞标。
国家发展部昨天宣布，在明年上半年政府售地计划（GLS）下，推出五幅正选地段和九幅备售名单地段。
这五幅正选地段都是住宅地段，四幅位于金文泰1道、陈桂兰街（Tan Quee Lan Street）、纬壹通路（One-North Gateway）和柏南街（Bernam Street），一幅执行共管公寓（EC）地段则位于坎贝拉连路（Canberra Link）。
它们总共可兴建2025个私宅单位（包括385个EC单位），以及总楼面面积达4000平方公尺的商业空间。
在这五幅地段中，分析师最看好纬壹通道地段，因为这是纬壹城地区久违多时的新私宅地段。
合登房产集团研究主管李思德指出，纬壹城发展项目和上班族人数这些年逐步增加，但私宅项目却没有多大改变。目前，该地区仅有一品雅居（One-North Residences）和罗杰士特居（The Rochester）等两个私宅项目，而它们都在2005年推出。
他说：“政府可能借此机会推出多一幅私宅地段，以满足那些想要住在纬壹城附近的专业人士的需求。”
纬壹通路地段面积为0.58公顷，可兴建约170个私宅单位。李思德认为，这幅地段面积较小，发展成本不高，对发展商发有一定的吸引力。
此外，一些分析师也看好位于市区的陈桂兰街地段。
仲量联行新加坡研究与咨询部主管郑惠匀表示，陈桂兰街就在武吉士地铁站旁，地点相当优越，而且随着风华南岸（South Beach）、双景坊（DUO）以及国浩时代城（Guoco Midtown）等项目的陆续建成，美芝路至武吉士地区将重现活力。
整体而言，高纬环球研究部高级总监李敏雯认为，明年推出的正选地段大多具备地点优势，但鉴于当前楼市有许多不确定因素，包括房地产降温措施产生影响，以及下来有大量私宅供应流入市场等，预料发展商对这些地段虽感兴趣，但实际参与人数和标价将受限。
沈氏道酒店地段被“勾”出概率最大
备售名单上则有六幅私宅地段、两幅白色地段，以及一幅酒店地段。
不少分析师认为，沈氏道的酒店地段被‘勾’出来的概率最大。
世邦魏理仕研究部主管的沈振伦说：“到访我国的游客人数增加，本地旅游业表现大有改善，业者将寻求增加新酒店，以满足需求。”
德明路（Dunman Road）的一幅庞大私宅地段，可兴建1070个单位。
杰地集团执行董事麦俊荣说，这地段靠近颇受买家欢迎的加东地区，但面积庞大、地价高，预料许多发展商将却步而不勾出地段。
他指出，如果地段被勾出，标价将介于12亿7000万元至13亿2000万元，打破去年女皇镇史德林路（Stirling Road）的住宅地段10亿零272万元的纯私宅地段纪录。
仲量联行新加坡研究与咨询部主管郑惠匀表示，陈桂兰街就在武吉士地铁站旁，地点相当优越，而且随着风华南岸、双景坊以及国浩时代城等项目陆续建成，美芝路至武吉士地区将重现活力。