在房地产降温措施影响下，今年第三季外国买家购买的私宅单位数量减少近两成；新加坡买家也较谨慎，以组屋地址登记的私宅买家占比下跌三成以上。
根据戴玉祥产业（Edmund Tie & Company）一项新报告，外国买家在今年第三季购买307个非有地私宅单位，比第二季减少17.9％。在所有私宅买家当中，外国买家占比为6％，与第二季大致相同。
另外，新加坡永久居民购买私宅单位数量环比下跌26.4％，报754个，占比减少至14.8％。
整体而言，非新加坡公民买家占比为20.8％，较过去几个季度有所下滑。
外国买家仍钟情黄金地区
报告指出，非公民买家占比下滑，主要是因7月份出台的降温措施，调高了额外买方印花税（ABSD）和收紧贷款与估值比率（Loan-To-Value）顶限，导致这些买家需求下跌。
以国籍来看，中国、马来西亚、印度尼西亚和印度买家仍占较多数，但他们都受降温措施影响，购买私宅数量纷纷下跌。例如，印度买家购买数量环比减少49.2％，只有61个单位。
不过报告也说，许多外国买家仍钟情于黄金地区项目。在最受外国买家欢迎的五大私宅项目中，就包括滨海盛景（Marina One）和玛庭豪苑（Martin Modern）。
另一方面，本地买家也受降温措施影响。尽管新加坡公民购买私宅的占比在第三季上扬1.1个百分点到78.5％，实际私宅交易量却环比下跌17.6％，报4009个单位。
组屋住户买家占比 下跌三成以上
其中，以组屋地址登记的组屋住户买家，第三季购买了1486个单位，比第二季减少36.3％。而且他们所购买的私宅单位，有44.7％为100万元以下单位。
第三季最受组屋住户买家欢迎的私宅项目有Riverfront Residences、英雅苑（Park Colonial）和尚景苑（Stirling Residences）等。
报告说：“随着新降温措施推出，组屋住户买家对价格变得更敏感，因为他们的支出和购买成本增加了。”
此外，从明年1月17日起，中央区以外的私宅项目，单位平均面积将从目前的至少70平方公尺，增加到至少85平方公尺。报告说，这意味着单位总价将增加，预料会进一步影响买家的私宅购买能力。