市区重建局前天宣布进一步限制中央区外私宅项目的单位数量，多只房地产股昨天一开市应声下挫，跌幅逾1％，但有些之后回稳。
受访股票分析师指出，今年7月出台的新一轮降温措施已致使房地产股从近期峰值下挫超过20％，因此尽管这一回的宣布不利于楼市情绪，昨天的跌幅并不大。
追踪发展商股票的富时海峡时报房地产控股与发展指数（FTSE Real Estate Holding & Development Index）昨天闭市报754.02点，跌0.24％。7月初降温措施宣布后隔天的点位是779.25点。
豪利控股（Oxley）原本下挫超过3％，为众房地产股中跌幅最大，但之后反复涨跌，在0.315元的高点收盘，维持前天的闭市价。
受访分析师指出，豪利过去主打鞋盒公寓，预料受到新条规的影响最大。公司的资产负债表也不比大型发展商强，持守能力会较弱。
昨天跌幅较显著的房地产股，包括城市发展（CDL）、华业集团（UOL）、喜敦控股（Heeton）、传慎控股（Tuan Sing）以及和美置地（Ho Bee Land）等发展商股 。它们原下挫超过2％，但之后跌幅都收窄，全日下跌介于1％至1.6％。
挂牌房屋经纪公司APAC产业（APAC Realty）和博纳产业（Propnex）也受殃及，皆下挫约1.9％。
不过，也有少数房地产股逆势而上，包括集永成（Chip Eng Seng）、乐斯太平洋（Roxy Pacific）和永泰控股（Wing Tai）。涨幅最大的集永成，全日起3.4％，收报0.755元。
分析师认为，投资者对新条规作出“反射性反应”，房地产股近期将承受卖压。
星展集团研究分析师陈丽睿和陈伟祥在一份报告中指出，房地产股近期可能下探新低点，下挫多达10％。
有股票分析师指出，小型单位盈利率一般较高，新指导原则料会冲击发展商的盈利率。
兴业证券研究在一份报告中指出，发展商向来通过建造更多小型单位，以及充分利用阳台优惠计划下的红利总楼面面积，来提高盈利率。因此，新指导原则料将稍微对发展商的盈利率带来不利影响。
华侨投资研究公司分析师王德清认为，新条规将使得发展商在未来标地时不会那么“来势汹汹”。他给予本地私宅领域“中立”评级。