新加坡产业发展商公会（REDAS）表示，政府宣布的新指导原则，可能影响买家的购买能力，特别是想要住较小单位的退休人士和千禧世代。
公会昨天发布声明说，发展商主要根据市场需求构建私宅单位，以满足各个细分市场的多样化需求。这些年来，随着买家对较小面积私宅的需求不断减少，发展商在新私宅项目中，相应减少建造较小单位。
“尽管如此，在新的指导方针下，发展商必须建造较大单位，这可能影响到那些想要退休后缩小住屋规模的人，以及追求较小住宅单位和伸缩性生活的千禧世代。”
公会也发现，私人户外空间额外楼面顶限从10％减少至7％。对此，它认为，修订后的额外楼面顶限，旨在为购房者提供更多选项，让他们决定要购买有阳台或无阳台的单位。这也让发展商有更多伸缩空间，能从各类楼面红利计划中，选择最符合自身业务需求的计划。
公会也对新出台的“室内休闲空间楼面红利计划”表示欢迎，认为这能让发展商为居民提供额外设施和有遮盖的公共空间。
市区重建局前天宣布三项新指导原则，从单位面积、阳台和室内休闲空间等三方面着手，以维持良好生活环境，同时确保新住宅项目跟支援根基础设施同步发展。
这些原则包括进一步限制中央区外住宅项目的单位数量，将阳台等私人户外空间的额外楼面减少至7％，以及推出计划鼓励发展商增设室内休闲空间等。