政府让国人大屋换小屋，也推行屋契回购计划等，是想提供年长国人更多住房选项，让他们依个人情况做出选择。
国家发展部长兼财政部第二部长黄循财昨天在国会上答复工人党秘书长毕丹星（阿裕尼集选区）针对屋契回购计划的相关提问时说，与透过转售组屋再换小屋套现相比，国人透过屋契回购计划套现（尤其是以较大组屋套现时），数额可能会相对较少，这是可以理解的。
卖掉整间组屋，收益自然更多，但屋契回购只是把部分屋契卖回给建屋发展局。因此，国人可分别从这两个选择中套现的数额也有异。
黄循财解释：“政府是想尝试提供更多选择，好让年长者不管在任何情况下都可以做出决定。有的或许比较希望搬走，换成更小的屋子。有的则可能想住在现有的房子里原地养老。”
黄循财早前已透过博文宣布，五房式和公寓式等大型组屋将被纳入屋契回购计划。换言之，所有组屋房型的屋主，未来都可选择从这项计划中受惠。政府也会继续检讨相关政策，以确保居住在组屋的国人能有一系列选项，透过组屋套现养老。
另一方面，黄循财昨天也答复了马西岭—油池集选区议员王鼎昆和碧山—大巴窑集选区议员钟奇雄针对购买短屋契房产的公积金限制做出的相关提问。
他说，较旧政府组屋和私宅屋主基本上都还能在转售市场上脱售屋子，吸引潜在买家，包括年长者或尚未做好准备购买较长屋契房子的家庭等。较旧房产的买家来自不同背景、经历的人生阶段不同，房屋需求也各异。
他说：“较旧住宅也能吸引某些买家，因为这些住宅通常地点较为适中，周边也有完善设施。”
黄循财表示，国家发展部正在与公积金局合作，探讨如何在使用公积金购买屋契较短的组屋方面，提供更多灵活性，同时确保国人有足够储蓄养老。
除了卖掉组屋或私宅，黄循财也建议年长屋主考虑出租空房或整间单位，以及加入屋契回购计划的选项。