世邦魏理仕全球资本市场亚太区执行董事萧慧贤说，许多新加坡投资者正寻求海外市场，特别是办公和物流房地产领域的投资良机。
新加坡对海外房地产的投资维持强劲走势，今年上半年的海外投资同比上扬12.7％至89亿美元（123亿新元），并取代中国成为亚洲地区最大海外房地产投资国（或市场）。
根据世邦魏理仕（CBRE）昨天发布的数据，今年上半年亚洲海外房地产投资总额为253亿美元（348亿新元），新加坡占比为36％，比排名第二的香港高出14％或33亿美元。
伦敦继续是亚洲投资者最钟情房地产投资市场
伦敦继续是亚洲投资者最钟情的房地产投资市场，占海外投资总额的26％。当中极大部分资金是来自新加坡和香港投资者。
世邦魏理仕指出，新加坡投资者相信是看中伦敦商业房地产带来的更有利收益率和更长租期等优势，而这些优势无法在本地市场取得。
世邦魏理仕全球资本市场亚太区执行董事萧慧贤说，许多新加坡投资者正寻求海外市场，特别是办公和物流房地产领域的投资良机。
“对这些投资者而言，这是他们的长期增长策略，可让他们的投资组合变得多元化及提高收益率，因为他们在本地市场的投资机会受限，收益也受到挤压。”
世邦魏理仕数据显示，新加坡投资者上半年在欧洲地区（包括中东和非洲）的房地产投资额为33.6亿美元，同时期也在美国物流领域投资22.7亿美元。
活跃于欧洲和美国房地产市场的本地上市公司有和美置地（Ho Bee Land）和星狮地产（Frasers Property）等。例如和美置地今年6月以大约7.38亿欧元收购伦敦甲级办公大楼Ropemaker Place。
新加坡海外房地产投资增加之际，香港和中国投资却减少，尤其是中国海外投资锐减八成至52亿美元。
对此，世邦魏理仕表示，中国投资者放缓海外投资活动，并开始脱售资产，从而改善资产负债表，锁住这些投资的利润。
世邦魏理仕亚洲资本市场部执行董事莫法（Tom Moffat）指出，中国海外投资虽减少，不过亚洲海外投资依然活跃，预料投资者会继续扩大投资组合，新加坡投资者更会在下半年进行几宗较瞩目交易。