下届大选预料在明年或后年举行，政治观察家指出，政府提出自愿提早重建计划，犹如“降温措施”缓解国人对旧组屋贬值的忧虑，但屋契料仍将成为大选主要议题之一。
新加坡管理大学法律系副教授陈庆文受访时指出，政府已进入备选状态，住屋课题向来容易触动国人敏感神经，及早回应国人的忧虑，能提前减少屋契问题在大选中可能带来的影响，也能为政府争取更多时间，思考组屋步入屋契尾期时应采取的具体行动。
新加坡国立大学政治系副教授比尔维尔星也说，屋契问题在过去一年里引起关注，政府提出VERS“在政治上是战略性的一步”，给予国人一个交代，让他们知道未来会发生什么状况，并为此做准备。
“但是VERS要20年后才落实，细节还没出来，到时具体怎么运作才是关键所在。因此屋契问题还是会成为大选中各政党交锋的议题，助执政党争取选票的能力也有限。”
陈庆文：
组屋增值论述在重新调整
陈庆文指出，人民行动党提出的公共住屋政策多年来为该党赢得支持，“组屋是随着经济增长不断增值的资产”的叙述，在很大程度上影响了国人看待组屋的方式。因此，当国家发展部长黄循财去年呼吁国人不要假设政府会通过SERS重新发展所有旧组屋，以此遏制炒房现象后，国人开始意识到组屋保值能力有限。
他说：“当年的叙述不是不准确，只是把附带说明放一边了，而政府现在已经在重新调整这个论述。”
反对党是否提出
替代方案成关键
不过，新跃社科大学经济系高级讲师特斯拉博士则认为，即使公共住屋政策在下届大选中成为议题，反对党若无法提出好的替代方案，这也难以成为反对党赢得选票的关键要素。
特斯拉指出，政府在住屋问题上，一方面要为了还没买房的国人，确保组屋价格维持在他们负担得起的水平，同时也得照顾屋主，帮助组屋增值，要如何平衡这两方面国人的需求具有挑战性。
“公共住屋政策有这些复杂的取舍，如果价格调得太低，就会影响到现有组屋的价值，但如果提供更多永久地契，又会衍生出许多长期问题。只有在反对党有能力提出非常不同的做法时，公共住屋问题才有可能成为一个政治问题。”