亚太区房地产市场走俏，在新加坡交易所上交易的三只房地产投资信托挂牌基金（REIT ETF）自上市以来都取得不俗的成绩。
新交所的研究报告指出，辉立新交所亚太股息领先房地产投资信托（Phillip SGX APAC Dividend Leaders REIT ETF）于去年10月上市以来，取得6.3％的总年率化回报率（annualised total return）；从今年来的表现看，总回报率达到8.8％。
这只追踪澳大利亚、新加坡和香港房地产表现的ETF，于今年4月首次派发半年股息，每年股息收益率达到4.2％。
日兴资产—海峡贸易亚洲房地产投资信托挂牌基金（日本除外）（NikkoAM-Straits Trading Asia ex Japan REIT ETF），追踪的REIT当中，有七成在新交所上市，其他的来自香港、中国和马来西亚。
该ETF于今年3月开始交易，至今总回报率达到12.8％。
刚在上个月底上市的利安—辉立新加坡房地产投资信托挂牌基金（Lion-Phillip S-REIT ETF）至今的总回报率达到1.8％。
这只ETF完全由本地REIT组成，让投资者以低价投资本地23只新加坡投资信托，以获得稳定回报。
Fundsupermart.com研究及投资组合管理部高级分析员游维仁接受《联合早报》访问时指出，这三只ETF都包含本地和亚太其他国家与地区的REIT，而新加坡REIT今年表现出色。
澳洲的REIT在今年下半年出现回弹，促使以澳洲REIT为主的辉立新交所亚太股息领先REIT ETF上涨。
“REIT的股息回报率一般上达到5％至7％，以我们现有的低银行利率来看，那是非常具吸引力的。因此REIT今年吸引了很多人购买。”
CMC Markets新加坡市场分析师杨燕受访时说，宏观经济环境今年大幅度改善，推动办公楼和私宅市场复苏，投资者对新加坡REIT的兴趣也越来越大。
“就业前景也有所改善，这意味着新加坡办公楼租金会继续上升，对大型办公楼REIT如凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust）和吉宝房地产信托（Keppel REIT）有利。”