王阳发 报道
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吉宝KBS美国房地产投资信托（Keppel-KBS US REIT）下周将公开售股，每单位售价0.88美元。
它共将发售2亿6277万信托单位，加上另将发售供赞助机构和基石投资者认购的信托单位，它预期将筹得总计5亿5310万美元（7亿5300万新元）资金，并预定在11月9日于主板上市。
该信托首次公开售股的房地产投资组合是11个办公楼房地产项目，都是永久地契房地产，分布于华盛顿州的西雅图、加利福尼亚州的萨克拉门托（Sacramento）、科罗拉多州的丹佛、德克萨斯州的奥斯汀和休斯敦、佐治亚州的亚特兰大以及佛罗里达州的奥兰多。
这些房地产估值总计8亿2940万美元（11亿2960万新元），净可租用楼面合计322万5739平方英尺，平均租用率达90％。它预期2018财年派息率为6.8％，2019财年料为7.2％。
该信托昨日已向金融管理局提交初步售股计划书，其赞助机构是吉宝集团旗下资产管理公司吉宝资本（Keppel Capital）和美国基金KBS Pacific Advisors。两家赞助机构各持信托管理公司的一半股权。
根据售股计划书，两家赞助机构将以发售价认购总计1亿1943万信托单位，基石投资者则将以发售价认购总计2亿4637万信托单位。基石投资者是艾芬黄氏资产管理公司（Affin Hwang）、Hillsboro Capital公司、星展银行（DBS Bank）以及瑞士信贷（Credit Suisse）与星展银行的一些私人银行客户。
该信托预期将在11月2日展开发售活动，并于7日截止。预定该信托将在11月9日首日交易。
在6月底时，它们按净可租用楼面加权的平均租约到期时间为3.7年，而快到期的租约租金率低于市场平均，有潜能把这些租约到期的楼面以高于市场租金率出租。