夜店经营者Strait Colonies声称是受业主SMRT Alpha的误导才会租下加龙威购物商场的单位，因此有权解约。
郑靖豫 报道
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经营夜店China One的公司转到加龙威购物商场，但开业不到一年就关闭，不只欠下56万元租金，更因毁约而被令赔偿215万元。
Strait Colonies私人有限公司原本在克拉码头经营酒廊和夜店China One。SMRT企业的子公司SMRT Alpha私人有限公司，邀请Strait Colonies提呈租用加龙威购物商场的计划书。SMRT Alpha是加龙威购物商场零售店面的经营者。
SMRT Alpha和Strait Colonies于2014年签订五年租约，文件写明后者租用的一楼单位能用作酒廊兼食肆以及提供现场音乐和跳舞。然而，市区重建局在收到改变该单位用途申请时，只批准该处经营餐馆附设酒廊和现场娱乐。
基于商业模式须从酒廊改为以餐馆为主，Strait Colonies要求减租，但它和SMRT Alpha没达成协议。尽管如此，2014年12月12日，Strait Colonies在加龙威购物商场的餐馆兼酒廊开张。
Strait Colonies之后仅付了一个月的租金，在2015年就开始欠租，直到同年9月30日结束营业。SMRT Alpha用了超过一年时间才把该店面以更低的租金租出去。
高庭法官蔡利民日前裁定，SMRT Alpha有权向Strait Colonies追讨56万元的租金及相关利息，并且下令Strait Colonies为提前终止五年租约作出215万5000元赔偿。
Strait Colonies不服裁决，已提出上诉。
日前发表的判词显示，Strait Colonies辩称它受SMRT Alpha误导，相信能够在商场经营夜店和酒廊，所以它才会签下租约。有鉴于此，它有权解除租约，对方也无权索讨赔偿。
法官：选择开业等于同意租约
虽然法官说SMRT Alpha的确在这方面误导Strait Colonies，可是后者之后选择在商场开业，这等于落实了租约，所以它必须还租金及毁约的赔偿。
由于Strait Colonies无法证明它受误导所蒙受的损失，所以法官判它只能得到SMRT Alpha象征性的5000元赔偿。
此外，Strait Colonies称它也受SMRT Alpha误导，相信能经营至凌晨时分、承包和提供毗邻体育城活动的餐饮及外卖。然而，法官驳回它的这些说辞，不相信SMRT Alpha曾作出这些陈述。