韩宝镇 报道
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私宅的需求持续上扬，但市场目前待售私宅的数量却处于10年以来的低位，房地产发展商的前景受到看好。
辉立证券投资市场分析师陈广治前天在“新交所与辉立展望高峰论坛”谈到对我国房地产市场的展望。辉立证券给予本地房地产开发领域“买入”评级。
他指出，从去年第三季度开始，私宅需求持续复苏，但供应却开始无法满足大众的需求。按照目前需求的增速，目前供应量仅足够维持一年半的需求。相比之下，本地在全球金融危机后供需平衡时期的峰值为四年。
个别发展商股方面，凯德集团 （CapitaLand）的评级为“增持”，目标价4.19元。该集团受惠于中国房地产业发展，经常性收入强劲并不断增长。凯德市值比估值低33％，而其他大型发展商平均市值则较其估值低15％，因此其股价有上扬空间。
集永成（Chip Eng Seng）也获得”买入“评级，目标价0.90元。该公司目前大部分项目销售良好，其未实现收入也达到12亿元。此外，公司的建造部门收入预期可持续到2021财年。
另一讲员之一、辉立证券（香港）董事黄玮杰接受《联合早报》访问时则谈到“一带一路”倡议，将使得我国金融和融资领域受益。“债券、承销、项目管理，新加坡都能够提供服务，赚取收入。”“很多项目要有风险控制以便保障投资者的权益和安全性，新加坡在项目融资和项目管理方面有丰富的经验，因此一带一路对本地的金融和融资领域的影响是最大的。”
另一名讲员是新加坡交易所学院讲师黄佳仁。他指出，美国总统特朗普提出税改和基础建设的政策承诺，被公认为好政策。目前，虽还不知道什么时候会落实，但美国股市还是在投资者抱着期许的情况下持续上扬。话虽如此，由于美国公司盈利持续上扬，就算没有特朗普，美股依然会走高。
《联合早报》是媒体伙伴
论坛由辉立证券和新交所联合举办，《联合早报》是媒体伙伴。本报记者也在论坛上介绍《自学成财》华文投资入门手册的内容。这本手册由早报出版，收录财经栏目“自学成财”栏目的首40篇文章，让大家透过自学一些基本的投资知识，学习如何踏出投资理财的第一步。公众可上网到新加坡报业控股华文媒体集团的“Zshop集品店”（zshop.zaobao.sg）订购。