根据SRX的预估数据，上个月组屋转售价和去年同时期相比，已下滑0.7％。分析师指出，房地产市场仍疲弱，未来半年组屋转售价跌幅料维持在0.5%内。
宋慧纯 报道
hcsong@sph.com.sg
本地整体组屋转售价连续两个月稍微滑落，继4月份下跌0.3％后，上个月再下滑0.1％，而整体组屋转售交易量上个月却上升8.1％。
受访房地产分析师指出，目前的房地产市场仍趋于疲弱，多数人都采取谨慎态度，假设市道没有进一步被负面因素冲击，估计整体组屋转售价未来半年仍趋于疲弱，每月跌幅料维持在0.5％内。
房地产交易网站SRX昨天公布的预估数据也显示，上个月的整体组屋转售价和去年同时期相比，已下滑0.7％。
在整体组屋转售交易量方面，上个月共有1983个组屋单位转手，与今年4月的1834个单位相比，增加8.1％。
至于各类型组屋转售价的升降幅度，五房式和公寓式单位的整体转售价分别上升了0.5％和0.3％，三房式单位保持不变，四房式单位则下滑0.1％。
另一方面，成熟组屋区的组屋转售价上涨了0.2％，非成熟组屋区的组屋转售价则下滑了0.4％。
SRX数据显示，今年首五个月的整体组屋转售价波动都在0.3％以内，增幅和跌幅波动都不大。
受访分析师：未来半年
转售价不会有起色
城市方案及房地产投资顾问公司Brightware Management Consultancy高级顾问蔡子伟认为，房地产市场趋于疲弱，因此整体组屋转售价未来半年料也不会有多大起色，每月跌幅或维持0.5％之内。
不过他指出，本地住房市场可能还未反映出很多宏观因素所带来的影响。
他说：“这些宏观因素包括贸易量减少、对经济造成影响的地缘政治（geopolitical）因素等。种种迹象显示，不明朗的经济状况将持续至明年。这对市场上购买组屋的价格接受者（price taker）并非好事。”
因此蔡子伟认为，是时候放宽房屋降温措施，来振兴一下房屋市场了。
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨则认为，本地房市最低靡的阶段基本上已经过去，但尚未完全恢复，估计未来两个季度的价格变化不大，就算下跌也只是微跌。
陈瑞谨也指出，组屋转售交易量的增加可能是因为推出市场的某些单位周遭设施或地点优越，又或者有些人在预购组屋销售活动中找不到合适的单位，因而转向转售市场，并不意味着市场好转。