李蕙心 报道
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过去一周有三个私宅项目以高价集体出售，显示发展商预计房地产市场会在明年复苏。分析师认为，私宅价格可能因此在中期内上涨，进而推高房地产发展商股价。
星展研究分析师陈伟祥和陈丽睿日前发布研究报告指出，发展商出手阔绰，似乎预计2018年市场复苏后房价会上涨，并把涨幅计算在竞标价内。
他们认为，这显示发展商积极囤积优质地段，也意味着房价会在中期内上涨。若根据个别发展商的屯地情况以及可能赚取的利润来看，城市发展（CDL）和华业集团（UOL）相信能从房价上涨中获得最大利益。
城市发展的股价周五闭市报10.78元，下跌1％；华业集团则收报7.07元，上涨0.43％。
过去一周，私有化的中等入息公寓（HUDC）友诺士雅苑（Eunosville）和后港的Rio Casa，以及武吉知马路上段的吴与吴大厦（Goh & Goh Building），皆以高价出售，集体出售活动顿时成了房地产市场的焦点。
一般上，发展商要买地，主要是参加政府售地计划（GLS）的竞标活动，但政府推出的地段不多，发展商于是把视线转向进行集体出售的旧公寓。
友诺士雅苑和Rio Casa分别以7亿6578万元和5亿7500万元出售，规模较小的吴与吴大厦以1亿零150万元成交。据了解，近期可能有多两三个私有化HUDC项目推出市场求售。
报告指出，如果高价竞标的情况持续，政府可能会采取行动，预防新加坡土地价格形成“泡沫”。
今年下半年的政府售地计划可能推出更多地段供竞标，或接下来增加正选名单地段，或双管齐下。
政府一般在6月上中旬公布下半年的政府售地计划名单。
CMC Markets市场分析师杨燕接受《联合早报》访问时指出，发展商现在囤积土地是很好的长期性战略。
“根据我们的一项调查，同其他一线金融中心比较，新加坡的房价与收入比例是最低的，有很大的上涨的空间，所以发展商现在囤积土地是个好现象。
从短期来看，发展商的现金流会因为买地而受影响，负债也会增加，但土地会升值，长期来看，房地产股价会上升。”