王阳发 报道
ongyh@sph.com.sg
从宏观经济角度来看，我国房地产市场前景看似乐观。
华侨银行（OCBC）主席黄三光昨日常年股东大会上回答股东询问时，作上述表示。
超过1200人出席了华侨银行昨日在滨海湾金沙会展中心举行的股东大会。会上股东踊跃发言，所关注的几个焦点围绕银行的房屋贷款、不良贷款、成本控制（董事和管理层的薪酬）以及股息。
鉴于利率趋向上升，有股东关注这对我国房地产市场以及银行房贷的影响。
黄三光从宏观角度切入指出，德国、中国和新加坡经济，都有出人意料的增长或正面迹象。而国际货币基金组织（IMF）认为，世界经济周期复苏的范围正在扩大。因此，他说：“我们认为房地产市场有令人鼓舞的迹象。”
华侨银行行政总裁钱乃骥回答股东问及利率上升的影响时指出，银行的房贷可轻松应对利率上升趋势，这是因为在低利率环境时期，银行仍依据3.75％利率考虑发放房贷；华侨银行的不良房贷比率继续处于0.7％的低水平。
股东昨日也以不良贷款比率持续上升，询问银行是否会削减开销，例如星展集团那样，要高层减薪13％。
黄三光指出，管理层的薪酬已经减少。他后来答复股东关于华侨银行的成本与收入比率继续上升的问题时透露：“银行正在谨慎地控制成本，有些成本是银行可控制的，例如员工成本，我们会加以控制。有些成本是银行无法控制的，例如确保银行的韧性、数据保护、合规成本等，这些成本是必须的。”
有股东询问，假设今年油价维持在每桶50美元的较低水平，银行的不良贷款水平将如何？
钱乃骥表示，油市情况“已稳定下来”，比去年好。但是对于油气业，他说：“我们没有信心说已看到油气业最糟的情况。”
但整体上，不良贷款继续只占该行贷款的一小部分。他保证，银行将为不良贷款做充足准备。