周文龙 报道
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凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust，简称CCT）截至3月底的第一季每单位派息（DPU）同比增加9.6％至2.40分，可派发收入同比增长9.9％至7130万元。
但信托预计，接下来一些新租约及更新租约的租金会有所下滑。
信托管理公司昨天发布第一季业绩说，信托收入增长主要是去年8月底收购CapitaGreen办公楼其余60％股权，提高了信托的营收。
信托第一季营收上扬33.9％至8950万元，净房地产收入则增加34.3％至6990万元，
谈到今年新加坡办公楼市场展望，信托表示，即将完成的新办公楼项目，外加一些租户搬迁至新项目后，现有办公楼也有不少办公空间有待租出，都会继续对办公楼租金市场形成下行压力。
信托因此预计它旗下的一些办公楼项目，在今年较迟时候获得的新租约及更新租约时，其租金会比现有租金来得低。
不过，凯德商务产业信托总裁梁静仪强调，在具挑战性的宏观经济环境和办公楼市场情况下，信托投资组合截至3月底的承诺租用率为97.8％，仍较市场的平均租用率95.6％高。
她也说，信托约八成贷款是与固定利率挂钩，受到利率上扬的影响相对不大。
另一方面，梁静仪昨天也透露金鞋停车场（Golden Shoe Car Park）的重新发展情况，指出该项目已获得市区重建局的临时批准，正等待新加坡土地管理局评估该项目须支付的发展溢价（differential premium），之后才能完成这项重新发展计划的可行性研究，并决定是否要重新发展。
金鞋停车场位于莱佛士坊马吉街（Market Street），共10层楼高，可租用面积达4万7000平方英尺，包括1053个停车位以及零售和办公空间。
凯德商务产业信托去年宣布，有意将这停车场转为商业用途，重新发展成为总建筑楼面（GFA）达100万平方英尺，包括一栋280米高的办公楼在内的商业项目。
凯德商务产业信托昨天闭市报1.63元，上扬1分或0.62％。