周文龙 报道
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我国经济放缓推动本地房地产拍卖市场，第一季共有190个房地产单位进行拍卖，同比增加34.8％，其中被抵押逼售的房地产创下新高，达到89个单位，市场人士预计全年抵押逼售的房地产会冲破250个单位大关。
今年第一季进行拍卖的房地产中，有八个项目定锤成交，总成交价达1523万元，比去年同期的962万元，增加58.3％。
拍卖市场人士指出，第一季拍卖项目中，被抵押逼售的房地产创下新高，显示在疲弱市场环境下，一些业主持守能力减弱，不得不通过拍卖会把房地产卖出。
根据莱坊（Knight Frank）昨天发布的数据，今年第一季遭抵押逼售的房地产创下新高，达到89个单位，比去年同期度增加48.3％。
这89个抵押逼售的房地产单位，私宅占多数，共有53个单位，而紧随在后则是工业房地产，共有17个单位。
不过，最终只有四个抵押逼售单位定锤成交，它们是武吉知马永康花园（Eng Kong Garden）的一个有地住宅单位、佳丽比园公寓（Caribbean at Keppel Bay）的一个公寓单位，以及Enterprise One大厦和兀兰东工业大厦各一个工业单位。
就拍卖房地产类别，第一季共有36个有地住宅进行拍卖，比去年同期增加近三成。
拍卖的工业房地产有明显上升趋势，从去年第四季的25个，在今年第一季增加至52个，增幅超过一倍。
莱坊拍卖部董事兼主管李秀萍指出，宏观经济不确定，造成拍卖市场的上扬势头，预料今年每季度会有超过70个单位被抵押逼售，使到全年抵押逼售的房地产单位会冲破250个单位大关。
“对买家来说，这意味着他们有更多机会在拍卖市场取得好交易。”
仲量联行（JLL）拍卖部主管莫思思也指出，今年拍卖场有个好的开始，有更多的买家愿意出手购买。
仲量联行今年2月在拍卖会上，卖出圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）的豪宅项目涛源湾（Seascape），原任屋主是在2010年6月以1280万元买下有关资产，在拍卖会上却以620万元成交，意味着屋主亏损660万元，而精明的买家则是“赚到”了。
莫思思预计，今年抵押逼售销售额会增加一至两成，买家下来会有可能找到好交易。