陈婧 报道
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本地非有地私宅整体租金在今年3月环比下滑1％，未能延续过去两个月的涨势。分析师认为，私宅租赁市场还没有真正触底反弹。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据显示，3月非有地私宅租金全面下跌。跌幅最大的是其他中央区（RCR）中档私宅，租金滑落1.3％；核心中央区（CCR）的高档私宅，以及中央区以外（OCR）的大众私宅租金，则分别滑落1.2％和0.7％。
和去年同期相比，今年3月的非有地私宅租金下跌3.9％；若和2013年1月的高峰期相比，则累计下跌19.1％。核心中央区、其他中央区和中央区以外私宅租金，分别较去年同期下降3.9％、3.7％和4.1％。
最新数据也显示，3月份共有4549个非有地私宅单位租出，比2月的3971个单位大增14.6％，但较去年同期的4611个单位减1.3％。
今年首两个月，非有地私宅租金接连上涨1.1％和0.7％，扭转去年为期六个月的跌势。智信研究与咨询（R’ST Research）总监王伽胜认为，3月租金由升转跌，反映出之前两个月的涨势不可持续。
“1月和2月的租金增长，主要是受前来新加坡工作的外派人员增加带动租赁需求。这些外派人员初来乍到，还不熟悉本地环境，相对不会主动讨价还价。3月出租单位增加但租金下滑，也说明租户对价格依然敏感，他们会寻找租金更有吸引力的单位。”
戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳认为，高空置率将继续对私宅租赁市场造成压力，尤其是楼盘密集、竞争激烈的地区。“我们预计整体租金会持续承压，不过靠近地铁站附近的私宅租金会相对坚挺。”
另一方面，根据SRX数据，3月份组屋租金环比下滑0.5％，同比下跌4.7％。公寓式组屋租金跌幅最大，环比下挫2.7％，三房式和四房式分别下跌1.1％和0.2％，五房式单位则逆势上扬0.1％。
3月组屋单位出租量环比大增32.3％至2045个，同比则下滑7.5％。