楼市探温
上个月推出的Park Place Residences，在短短一天内就卖出过半私宅单位。结果，澳大利亚发展商联实（Lendlease）决定暂停销售，到今年较迟时候才进行第二阶段的销售，一般相信到时的价格将会调高。
项目销售火红，相信很大程度上归功于它的地点。它不但位于巴耶利峇这个未来重点发展的新商业圈，而且还位于区内的心脏地带，与巴耶利峇地铁站直接衔接，是近年来少见、不用过马路就可以直接通往地铁站的私宅项目。
不少市场人士看好巴耶利峇的潜能，相信它将是继裕廊之后，新加坡未来10年内最值得期待的新商业圈。
早在2008年，政府已宣布要将巴耶利峇打造成为一个充满活力的新商圈，集商场、办公楼、住宅、休闲娱乐等活动与一区。
过去三四年，巴耶利峇的面貌已悄悄变化。例如终身学习学院（Lifelong Learning Institute）已于2013年完工。刘景发、Sun Venture和商佳之地地产（Guthrie）联手发展的巴耶利峇广场（Paya Lebar Square），以及华业集团发展的OneKM商场也先后于2014年开业。
新邮政中心将成为亚洲最大电子商城
新邮政中心（SingPost Centre）目前也进行1亿5000万元的翻新工程，一旦完成预计将成为亚洲最大的电子商城。
联实与和阿布扎比（Abu Dhabi）主权财富基金联手发展的，其实是一个占地12公顷的大型综合型商住项目“巴耶利峇中心”（Paya Lebar Quarter ）。住宅部分就是Park Place Residences，拥有429个公寓单位，分布在三栋17层高的大楼，大楼底层拥有一些零售商店。
办公楼面则分布在另外三栋甲级办公大楼，另外还有一个零售面积超过34万平方英尺的商场。
一般相信，整个商业城概念将能吸引一些在地办公的人士，购买或租用城内的公寓。
以价格相对来说，巴耶利峇的楼价相对具吸引力，一些比较靠近芽笼的公寓每平方英尺价格甚至不到1000元。例如，沈氏公寓（Sims Residences）尺价只有大约820元、鑫禧苑（SimsVille）约852元、环宇广场（Grandlink Square）尺价约958元、沿着芽笼河而建的The Waterina约1157元。
不过，上个月Park Place Residences推出时，尺价介于1600元至2000多元。这跟同样毗邻与商场（OneKM）的Katong Regency相近，该公寓的尺价平均约1837元。
至于较接近丹绒加东的项目，如The Amarelle和Esta Ruby的尺价约1300元、Butterworth 8的尺价约1220元。较靠近乌美的项目，如Le Crescendo的尺价约1120元。
预计在明年竣工的盛世名园（Sims Urban Oasis），尺价约1399元。这个拥有1024个单位的项目，目前已售出635个单位。
以租金市场来说，Katong Regency的中位租金尺价约4.47元。鑫禧苑和Butterworth 8的中位尺价约2.75元。