按照原来的卖方印花税（SSD）条例，私宅卖家在四年内出售私宅，必须支付介于4％至16％的卖方印花税。
新条例出台后，三年内售出私宅的卖家，才需要支付卖方印花税，这三年的印花税率也各调低四个百分点，介于4％到12％。
新条例只对
今起购买私宅有效
举个例子，陈大华买了一套100万的房子，他在三年后把房子卖掉。原本，他得支付4万元（100万x4％）的卖方印花税。在新条例下，他卖房时就无需支付任何卖方印花税。
又例如，陈美玲买了一套100万的房子，她不到一年就把房子卖掉。原本，她得支付16万元（100万x16％）的卖方印花税。在新条例下，她卖房时则需支付12万元（100万x12％）卖方印花税，省下了4万元。
须注意的是，新的卖方印花税条例只对今天起购买的所有私宅单位有效。在这之前购买的私宅单位，依然受原本条例影响，即四年内出售私宅者，还是得支付4％至16％的卖方印花税。
政府在2010年2月首次推出的卖方印花税，规定屋主在一年内出售私宅须付额外税。当初政府实施卖方印花税，是要限制人们在四年内卖房，目的是为了抑制“炒风”，阻止人们快买快卖，以防当时热气腾腾的楼市升温。
2010年8月30日，卖方印花税的锁定期增加到三年，2011年1月锁定期延长至四年。