陈婧 报道
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营运收益增加、旗下房地产公允价值收益提高和资产减值减少，带动房地产开发商凯德集团（CapitaLand）第四季净利大涨73.8％至4亿3050万元，集团全年净利也增加11.7％至11亿9030万元。
凯德集团2016财年营运净利（Operating PATMI）增加5.1％至8亿6530万元，为集团2000年挂牌以来最高，在整体净利中占比达73％，较五年前的40％翻了近一倍。
过去两年，集团将位于上海的部分房地产项目从分层地契改为投资房地产出租，从中获得公允价值收益。若扣除这笔一次过收益，集团营运净利增加27.8％至8亿3480万元，这主要是由于在中国市场交付的住宅单位增加，以及本地办公楼CapitaGreen和中国商场贡献的经常收入提高。
集团第四季营收同比增加6.5％至18亿5280万元，全年营收则增加10.3％至52亿5230万元。第四季每股盈利10.2分，截至年底的每股净资产值是4.15元。董事会建议每股派发10分股息，高于上财年的9分。
凯德集团去年在新加坡、中国和越南市场卖出近1万3000个私宅单位，私宅销量创新高。其中本地市场售出571个单位，较2015年的244个单位大幅增加，销售额也从5亿5900万元增至14亿1500万元。
林明彦：
政府今年不会放宽楼市降温政策
集团总裁兼首席执行长林明彦昨天在业绩发布会上说，凯德仍然看好本地市场的中长期前景，也会继续寻求可行的投资机会。
他过后接受彭博社电视采访时预测，政府今年不会放宽楼市降温政策。“本地私宅的销售量增加，价格跌幅也减缓。我们预计这一趋势将延续到2017年。政府没有充分的理由在这时做出重大（政策）改变。”
凯德新加坡首席执行官温启明在发布会上也指出，本地楼市有趋稳迹象，但政府售地计划下的地段依然引发激烈竞争。“我们一直在评估所有地段，如果有较高成功机会，我们也会出手竞标。”
在中国市场，凯德集团的住宅销量连续两年创下新高，2016财年共卖出1万零738个单位，比前一年增加14％，销售额也增加17％，达181亿元人民币（约37亿新元）。越南市场的住宅销量和销售额也分别上扬12％和24.5％。
今年料在中国推出8000个住宅单位
林明彦指出，集团今年会继续推动三个住宅市场的销量，也注重完成与交付现有项目。凯德集团今年预计在中国市场推出8000个住宅单位，也将建成并交付6000个单位。
此外，今年集团也有八家商场和综合项目开幕，总零售楼面创下100万平方公尺的纪录，其中六家都位于中国。
当前世界局势充满变数，这可能对集团造成风险，也可能带来商机。林明彦说，集团许多业务都位于中国，因而也将受到中美关系变化影响。所幸美国总统特朗普近来表态支持“一个中国”政策，移除了一个重大不确定因素。
“我们预计2017年是充满不确定和波动的一年。与此同时，我们也能挖掘随之而来的潜在商机。”
集团股价昨天上扬0.87％，闭市报3.49元。