吉宝置业总裁（新加坡）陈瑞耀指出，吉宝湾丽珊景并不受合格证书（QC）条例和额外买家印花税（ABSD）期限影响，所以公司无意削价倾销这些单位。
周文龙 报道
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吉宝置业（Keppel Land）的濒海公寓项目“吉宝湾丽珊景”（Corals at Keppel Bay）将在下月取得临时入伙证（TOP），但项目至今仍有约半数单位未售出。
吉宝置业总裁（新加坡）陈瑞耀指出，该项目并不受合格证书（Qualifying Certificate，简称QC）条例和额外买家印花税（ABSD）期限影响，所以公司无意削价倾销这些单位。
他说：“虽然我们也面对销售压力，但跟许多发展商相比，我们的确少了税务罚金这方面的压力，无需急于在某个期限内把单位全部售出。“
他指出，吉宝湾丽珊景并非一般的大众化私宅项目，而是本地少有的濒海项目，拥有美丽海景和独特濒海生活，因此公司在定价方面得做出区别，以凸显项目的独特性和稀有性。
本地许多发展商近来正面对QC和ABSD条例的影响，必须在期限内把私宅单位倾销出去，否则得交付高昂的延长费或印花税。这导致发展商纷纷削价5％至25％，把手中滞销单位售出。
不过，吉宝置业在吉宝湾的公寓项目，包括吉宝湾丽珊景、吉宝湾映水苑（Reflections at Keppel Bay）和佳丽比园公寓（Caribbean at Keppel Bay）等，是目前市场少有不受QC和ABSD条例影响的项目，因为它们的发展地段都是在2005年7月前政府推出相关条例前取得。
根据吉宝置业网站，截至去年底，吉宝湾丽珊景的366个单位，有个161单位未售出，吉宝湾映水苑的1129个单位，有179个单位未售出。至于佳丽比园公寓，则是全部售出。
陈瑞耀透露，吉宝湾丽珊景预计今年内重新推出。项目之前的平均售价为每平方英尺2200元，最便宜单位约150万元。至于重新推出是否会调整价格，陈瑞耀说在靠近推出时期才决定，但应不会大幅削价，而会保持“合理价位”。
吉宝湾仍有两地段未发展
他指出，吉宝置业在吉宝湾还有两幅未发展地段，其中一幅位于吉宝岛，另一幅则位于吉宝湾丽珊景附近，它们同样也不受QC和ABDS条例影响。
为了让公寓住户拥有更优质的居住体验，吉宝湾丽珊景将打造成智慧屋，让住户通过手机软件Habitap遥控家中的灯光、冷气和各类家居设施，以及订购食材、预召Grab车子和餐馆订位等各类生活服务。
陈瑞耀说，这个智慧屋装置若获得住户积极反应，将推广到公司其他私宅项目。
负责开发Habitap软件的Philip Tang&Sons公司总裁陈光义说，他也正与其他发展商洽谈，预计年底会有2500个住家使用Habitap软件。公司也计划在下来6个月至12个月内，把软件推出市场销售。