评股论经

新加坡邮政

(Singapore Post)

建议:持守

目标价:1.64元

闭市价:1.48元

(-0.67%)

新加坡邮政主席伊盛盟(Simon Israel)在常年股东大会上表示,电子商务物流业务的营收持续增长,但所收购的业务需要多几年才能作出全面贡献。集团收购的美国电商方案供应商TradeGlobal折旧费高,营运利润低于预期。

澳大利亚包裹快递公司CouriersPlease的业务发展,因为经济放缓而比预期落后;2016财年的现金流增速预测,从上财年的10%调低至8.6%。

因为收购了TradeGlobal,商誉(goodwill)在2016财年倍增至4亿9350元。新委任总裁上任后,相信会撤销部分商誉,对盈利起负面影响。(大华继显)

凯德商用新加坡信托(CMT)

建议:持守

目标价:2.10元

闭市价:2.15元(-2.3%)

第二季增长主要来自去年底收购的勿洛广场(Bedok Mall),加上淡滨尼广场(Tampines Mall)和IMM商场的贡献。然而,79%净房地产收入(NPI)其实来自在非全权委托的零售业务。零售营运环境继续面对挑战,到2018年的供应比需求多一倍,因此信托的每单位可派发收入(DPU)增长预料会低于2%。

管理层承诺,重新发展后的福南数码生活广场(Funan DigitaLife Mall)在2020财年将带来9%的DPU,投资回报率(ROI)约6.5%,这个估计相当保守。从福南看得出管理层已迫切意识到零售行业所面对的结构性挑战,令人感到欣慰。

(马来西银行金英证券)

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