万事通说
武吉知马大型高尚公寓，南洋小学学区房，三月火热促销中~~~
大家好，三月福利来了。
关注武吉知马 (Bukit Timah) 核心区域房源的读者，应该听过绿墩雅苑这个新盘（ Leedon Green）。
绿墩雅苑2020年初推出市场，主打卖点就是：
优越的黄金地段
南洋小学学区房
超大型永久地契项目
现在第四个卖点来了。三月大促销！尺价跌破2500！
楼盘综合素质不错，价格降了，性价比就上去了。今天的文章篇幅里，会重点介绍一下绿墩雅苑这个楼盘，供有意向的读者参考。
位于新加坡第10邮区
规模最大的永久地契
绿墩雅苑楼盘，位于新加坡第10邮区：武吉知马传统高尚住宅区内，具体坐落在Leedon Heights，是最近几年来区域内规模最大的永久地契公寓项目之一。
这一带的地段没有空地，新盘地皮都是来源于集体出售（En Bloc）。周边几个比较新的盘，D’leedon和Leedon Residences,都是集体出售拿下的地皮。
绿墩雅苑也不例外。
发展商于2018年以9.06亿新币收购了Tulip Garden公寓的地皮，重新发展了绿墩雅苑。收购地价1790新币每尺(PPR)，市场专家预测销售成本价在2420-2500新币每尺之间。(数据来源自 Today新闻)
再看一次这个销售成本价，2420-2500新币每尺，跟下面的三月促销价做个对比。
地段优越
配套完善
绿墩雅苑的具体地段，位于荷兰村和花拉路之间。往南数分钟步行可以到达美食聚集的荷兰村和地铁站。往北数分钟步行可达花拉路地铁站。
新加坡顶尖名校：南洋小学，正好位于绿墩雅苑的一公里范围内。
绿墩雅苑的左边，是售价动辄千万新币的武吉知马优质洋房区。绿墩雅苑的右边，是城市之肺：拥有世界遗产名号的新加坡植物园。
武吉知马学区，名校云集。
绿墩雅苑附近的南洋小学，莱佛士女小，华侨中学等，都是本地知名的顶尖名校。
乌节路繁华商业区，距离绿墩雅苑不到5公里，数分钟车程即可到达。
知名开发商
绿墩雅苑由仁恒置地与MCL地产两家老牌发展商联合发展，这两家都有丰富的高档房产开发经验。
项目的整体设计主打绿意空间概念。大片流水潺潺和树荫草地之间，高低错落地点缀着高层建筑和精致的花园式别墅，让人彻底放松身心。
绿墩雅苑项目属于武吉知马区罕见的超大型永久地契楼盘。
占地3万平米的广阔小区空间里，设计兴建7栋12层的小高楼建筑，总计638个一卧到四卧高尚单位。三卧和四卧的大户型单位配备私人电梯入户。
广阔的小区里精心设计了三处泳池，网球场，林间步道，大草坪，宴会厅，水疗池，会馆等数十种精彩公寓设施。
整体预计于2023年竣工。
宽敞高雅的现代室内设计，尽显低调奢华。
公寓内配备先进的智能家居系统，远程App遥控。
高达3.05米的挑高空间，提供宽敞舒适的居家空间。
最关键的促销价位来了
绿墩雅苑三月推出优选单位促销活动(Star Buy)，参与促销的包括一卧到四卧所有户型。
两室一厅一卫经典户型
客厅主卧阳台，面积667平方尺（62平米）。
4楼单位三月促销净价161万900新币，尺价2415新币/平方尺。
5楼单位三月促销净价162万新币，尺价2429新币/平方尺。
尺价2400出头，总价160万出头。
第10邮区的永久地契两卧，这个促销价位值得重点关注。
两卧两卫+书房户型（也是项目卖得最好的户型）
2楼单位面积818平方尺（76平米）。
三月促销净价203万3300新币，尺价2485新币/平方尺。
1楼单位面积872平方尺（81平米），户外庭院。
三月促销净价214万1200新币，尺价2456新币/平方尺。
一室一厅小公寓面积474平方尺（44平米）
8楼以下售罄。
9楼单位原价139万287新币，三月促销净价128万3千新币。
10楼单位原价139万8137新币，三月促销净价129万新币。
三卧两卫经典户型面积958平方尺（89平米）
2楼单位三月促销净价235万3300新币，尺价2456新币每尺。
3楼单位三月促销净价243万6500新币，尺价2543新币每尺。
最后还有个超大型楼盘独有的优势，绿墩雅苑项目的物管费(Maintenance fee)，两卧三卧户型每月只有290新币，性价比非常的高。
今天关于绿墩雅苑楼盘的信息就介绍到这里，如果需要进一步了解楼盘的读者可以微信联系。
绿墩雅苑促销截止日期：3月31日。
感谢阅读本期点评，我们下期见！
新加坡万事通房产专栏作者彭威 – 您的新加坡房产小管家
我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。2009年，从事房产经理人。现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。 从业11年来，每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。国内客户常见问题，我都会为您一一解答。初到新加坡，生活上的各种小问题，我也会尽力协助。希望我的客户多，朋友更多。
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