新加坡2020年下半年爆款楼盘登场！Penrose，千万不要错过！

新加坡的房地产已熬过了”最黑暗“的时刻！

新加坡第二季度房地产指数微涨0.3%。

组屋、大众公寓和高档公寓百花齐放，市场表现都很好。

市场上新项目依旧销售火爆，打脸唱衰市场的人!
从下图可以看出，4月和5月销量下滑是由于政府施行阻断期(简称CB),样板房不可以对外开放，6月份第二阶段解禁后新项目销量回归正常，甚至高于正常水平。

其中6月卖出998套！7月创今年新高销量达1080套！8月份销量1073套！
最近这两天已经迈入农历7月，按说不是旺季，但是依然挡不住买家的热情。

市场销量数据给前段时间负面新闻媒体报道“打脸了”，连媒体都说奇怪了，新私宅销量不跌反涨！

（截图：早报）

所以，建议想买房的朋友们，需要关注新项目销量如何、市场走势如何、房价的走势如何等，而不是被负面新闻影响哦。

过去把握时机的人现在都赚了！

例如，2003年SARS非典疫情期间新加坡房价是当时低点，如果选择2007年第四季度卖出，升值到223万新币，房价翻倍，涨幅高达123%。
如果选择当时03年入场，持有房产到现在，房价涨幅高达276%。

危机就是危险中带有机会，富贵险中求，房产是相对股票、基金、数字货币等很稳健的投资。

新加坡的疫情正在好转，房地产销售节节攀升。

所以发展商有什么好项目直接拿出来，一刻都不能等！

之前还没“上车”的，现在还有机会！

给你推荐一款2020年下半年的爆款项目，即将开盘！

项目简介

Penrose地处RCR中央边缘区，靠近市区，有1卧室到4卧室户型供选择，全方面满足投资者和自住买家的需求，总共566个单位。
由新加坡著名建筑设计公司P&T Consultants Pte Ltd和园林设计公司Ecoplan黄金组合联合设计，预计交房时间2025年10月（通常会提早交房）

项目要点

（1）只需约5分钟步行到阿裕尼地铁站（2）极有吸引力的入场价格，以发展商开盘价为准（待公布）（3) 1站地铁到巴耶利峇地铁转换站，3站地铁到武吉士地铁站，4站地铁到市政大厦地铁站，5站地铁到CBD莱福士（4）政府已经规划发展的巴耶利峇商业区，待开发靠近加冷河一带甘榜武吉士区域（5）周围有Nexus国际学校和JCU詹姆斯库克大学,潜在租客需求强劲，投资者可以考虑1房或者2房（好出租），大户型3房和4房适合自住买家

（6）著名发展商丰隆集团和城市发展有限公司CDL联合开发，实力发展商，开发豪宅项目如铂瑞雅居、风华南岸府、银峰、名筑等
（7）聘请新加坡著名的建筑设计公司P&T Consultants,户型讲究高效实用为主，参考户型图（8）周围生活方便，如美食餐馆、熟食中心Sims Vista,商场林立如PLQ、Kallang Wave、Singapore Post Centre等

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为什么会成为“爆款”？

1，价格便宜！
Penrose项目最大的卖点应该是他的进场价格，参考下图，发展商以很合理的价格每平方英尺$723拿到该地块，是市场上私人公寓最便宜的地块之一，接下来开盘的项目地价都比他高。
发展商为了保证预售开盘销量，很大可能给出有吸引力的定价，发展商知道现在处于疫情期间，预计定价低开高走是更合理的策略。

我一直认为阿裕尼第14邮区属于价格洼地，识货的朋友们应该关注这一区，想投资或者自住的朋友们可以重点关注这个项目。
2，位置好！
地处RCR中央边缘区，靠近巴耶利峇商业区，生活和交通极为便利
3，升值潜力！
潜在的上涨空间，已经初步成型的巴耶利峇商业区，仍然在转型升级中，还有待开发靠近加冷河一带甘榜武吉士区。

下面我们仔细说说价格、位置和项目本身👇

高性价比，和周边相比

销量佳的东景苑Parc Esta一房成交价$1953/平方英尺，两房成交价$1864/平方英尺，三房成交价$1738/平方英尺，综合项目The Woodleigh Residence的两房成交价为$1973/平方英尺，东海岸的Seaside Residence成交价$2099/平方英尺。
如果发展商定价$15xx/平方英尺，那您的入场价就周边项目或者同级别的项目就便宜300-400/平方英尺。

政府重点规划开发

甘榜武吉士区占地约17.4公顷，地理位置优越，位于加冷河口。政府规划发展为一个吸引人的海滨住宅区，将成为轻型汽车、以社区为中心和可持续发展的地区。

将成为一个包含4,000个私人住宅单位和50,000平方米（538,200平方英尺）空间的区域，可用于零售、办公室、社区用途、服务式公寓，以及体育和娱乐设施等互补用途，整个甘榜武吉士预计将在9到11年内建成。
政府已经把该地块放入备售名单（下图中红色标志地块），预计会以价格不菲的价格被发展商标出，您觉得到时候会是什么价格呢？

交通便利，四通八达

只需：

1站地铁到巴耶利峇地铁转换站
3站地铁到武吉士（年轻人潮流打卡地和美食街）
4站地铁站到新加坡国家体育场（看演唱会、举办大型体育赛事、运动爱好者去打球、跑步等）
5站地铁到中央商业区（莱福士）、多美歌、金沙赌场（网红打卡地）、滨海湾花园（旅游网红打卡地）

方便在CBD上班朋友们，或者情侣、夫妻分别在东边和西边上班的。驾车的朋友们可以通过PIE、ECP快速公路前往全岛各处。

完善公寓配套设施

我经常强调买公寓不只是房子本身，要关注公寓配套设施是否齐全。

Penrose的配套设施非常齐全，豪华的会所包括上下车停靠点、迎宾大厅、瀑布、多功能室、游戏室、图书馆、音乐室、卫生间（男女）等。

还有大型50米游泳池（面积约510平方米）和35米的游泳池、树屋、健身房、网球场、草坪、野餐草坪、健身草坪、娱乐草坪、太极草坪、瑜伽草坪、儿童探险区等，还有2层儿童托管中心，方便家有小孩的业主们。

园林设计师还巧妙的在第30栋18层空中餐厅区，可以让您举办聚会活动时享受美食的同时欣赏滨海湾一带美丽的夜景。

平面图

户型图介绍

▼1房户型：面积45平方米，适合单身人士或情侣，游泳池朝向哦，抽签需要有运气相助

▼2房户型，60平方米，受欢迎的哑铃式设计，带可封闭式厨房,市场上多数2房是开放式厨房

▼2+书房，75平方米，受欢迎的哑铃式设计，带可封闭式厨房

▼3房户型，87-88平方米，带封闭式厨房，还有其他几款户型
▼3房优质型，98-99平方米，带封闭式厨房，带保姆房（储藏室）和防空壕(HS,可以当储藏室用)

▼3房+书房优质型，110平方米，厨房和房间区分开，防空壕(HS,可以当储藏室或保姆房用)

▼4房豪华型，129平方米，横向大客厅配大阳台，每个房间自带卫生间，带防空壕(HS)和保姆房（储藏室）

▼4房豪华型，130平方米，纵向大客厅配大阳台，带防空壕(HS)和保姆房（储藏室)，每个房间自带卫生间，有小主卧在房子右侧

综合点评
该项目预计会成为2020年下半年的爆款,近市区，靠近地铁站，交通和生活便利，户型设计高效实用等，重点是预计开盘价格会很吸引人，有兴趣的朋友们尽快加我微信预约看房或线上视频看房，享受VIP预售优惠

欢迎添加下方微信二维码咨询详情~靠谱经纪人吴先生
已入行房地产行业10年，现任职新加坡最大的地产公司之一ERA高级营销总监。ERA是新加坡股票交易所SGX上市企业之一，代理全岛各地100多个项目，多次在公司获得顶级销售奖。
本人定居新加坡17年多，熟悉中国和新加坡的国情，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家、企业高管、中小型公司老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。
熟悉私人公寓、商业地产、组屋交易流程，协助顾客办理好贷款、律师办理手续一条龙服务等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。

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