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由于冠病疫情和断路器措施打击，许多中小企业受到严重影响。为了帮助商业租户度过难关，新加坡政府推出了中小企业租金减免的政策。
（图源：Pixabay）
那么，这项政策主要惠及哪些行业、业主是否需要承担租金减免？新加坡眼为大家整理了租金减免疑问的详细解答。
01
租金减免政策是什么？
新加坡国会在6月5日通过的新冠肺炎（临时措施）（修订）法令，强制规定业主为符合条件的租户提供租金减免，缓解中小企业的资金周转压力。
02
获得租金减免需要有什么条件？
一、2019年营业额不超过1亿新币的中小企业；
二、2020年4月和5月，每月平均营收比2019年同期相比，下降至少35％；三、租约必须在2020年3月25日之前签订；
新加坡国内税务局将从2020年7月底开始，向符合条件的业主发出现金补助通知。一旦发出通知，租金将获得减免。业主必须通知租户，而符合条件的租户则无须采取任何行动。
03
各类商户能获多少租金减免？
（图源：新加坡律政部）
商业房地产租户（如：零售及餐饮业等）：可豁免4月至7月这四个月的租金。政府提供两个月的现金补贴，业者则承担两个月租金。
工业房地产和办公楼租户：可豁免4月至5月这两个月的租金。政府和业主分担租金减免各一个月。
不过，仍要看租户是否符合条件，才能决定他们能否获得几个月的租金减免。
在这几个免租月份，租户完全无须支付租金。若已支付租金，可向业主要求退款，或可在下一个需付租金的月份免租。
04
出现租金纠纷该怎么办？
如果业主和租户出现任何争端，租户可向业主提供财务数据及法定声明，以证明他们享有租金减免。
另外，受到疫情影响而无法缴付租金、需要保护免遭到业主提出法律诉讼的租户，可上网求助（www.go.gov.sg/nfr）。租户呈交援助通知后，业主就不能在规定期限内（直到2020年10月19日）终止租约或驱逐租户。
欲知更多有关租金减免的详情，可浏览https://www.go.gov.sg/rentalrelief。
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