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陆家嘴最贵的房子卖给了斯黛拉?你能想到的奇葩全都在《安家》

最近最闹心的事儿,

就是跟着热搜在追《安家》。

六六姐编的剧还是这么老辣,

白眼狼一个比一个心狠,

奇葩客户一个比一个气人!

很是刺激了一波讨论度,

怪不得收视率一路飙升,

力压同期《完美关系》!

先让我们推开上海,陆家嘴,最贵的地段,

家人们看看,是不是很眼熟?

《安家》

唯一不同的是,海清这两口子,

摇身变成了高知分子宫蓓蓓和刘斯里,

成功把当年38万/套的房,看到580万/套。

这次,海清的人设是名校博士、妇科专家,

老公同样也是博士,工作体面,收入不菲。

打拼多年,一家5口人还挤在60m²小蜗居,

老人要带孩子,老公睡客厅,她大着肚子,

必须加班时,也只能凑合着在马桶上解决,

一抬头,卫生间里晾着的衣服,在滴答水。

你问为什么那么挑?

因为买房这件事没人输得起。

房子不光是房子,

也承载着一家人一辈子的幸福!

这就好像,在这次突如其来的疫情面前,

全国有超过10城规定:

外地人、无房产证、不得回小区。

其中心酸,真正只有体会过的人才能懂。

房似锦的人设,

相当于是安迪+樊胜美的缺点集合体。

从小被欺凌扔井里,

长大了霸道、固执、不近人情。

开局这段奇葩户型爆改房,真的是real精彩!

一室一厅的水林间,是顶层18楼毛坯跑道房,

被开发商改成二居,放了十几年也没卖出去。

你再听她推心置腹地给“海清”做介绍,

绝对是做过功课的,

空间、功能被安排得明明白白:

原来的两房一厅,给改成了4房。

隔断间的空间不大,胜在色调温馨,

光线充足,书桌柜俱全;

老公的功能房里,除了有双人床,

还打了一整面到顶组合柜;

收纳、办公、休息三不误,

为什么房娘娘敢夸口没有她卖不动的房?

因为人家真的会动脑筋啊,

你看她从一开始找准定位,

切中用户痛点到爆改格局,

再到给客户以未来的憧憬。

另外,你们有没有注意到,这个跑道房房价是5.5W,

比之前带他们看的6.5W/m²的房子还便宜了?

整套新房+装修算下来,少了差不多整整80W,

看到这里,就如同在看李佳琦直播,

现在满脑子都是买它!买它!买它!

毛坯的装修标准如果按4000/m²来算,

78m²装下来是31W,

包含柜体及阁楼,顺利以480w总价推销给海清,

盈利480-430-30=20W,外加中介费480W*2.5%=12W(行价)

虽说提成分到中介个人身上没有这么多,

但也差不多是普通人几个月的工资。

以后,请小心那些对你说:

“就给我一分钟时间”的人。

奇葩买房人走过最远的路

就是wuli卖房天团的套路!

掏出毕生积蓄给儿子买房,到底加不加儿媳名字?

为什么要贷款买房,它和全款买房有什么区别?

买“凶宅”,真的能镇邪吗?

买家去看房该聊什么?

人生第一套房怎么选?

去看房有什么讲究?

……

这部剧的编剧和演员,是真去体验过中介工作,

人设、细节和台词,也是进行过真实还原的:

花式动员的晨会、扫街发传单、日常打电话、

代收快递、托管孩子还能帮遛狗……

房娘娘骑着小电瓶车扫楼、电话从不离手,

为了节省时间,每天两杯豆浆四只包子。

中介员工被分了三六九等,从衣着区分,比如,

房娘娘在剧里穿的西服都是黑白灰、免烫材质,

小尖头皮鞋是便宜货,

穿破了都舍不得买双新的。

生活窘迫的“饭量担当”、“榨菜王子”,

楼彼得在剧里基本是一条领带扛到底。

但是在面对客户的时候,却舍得下本钱,

给富太买水都选择了和师傅一样的“依云”。

看到他终于开单的那一刻,

还真是挺为他开心的。

随身包里装着钱包、名片夹、计算器、充电宝,

鞋套、签字笔、测距仪、还有指南针。

楼山关、房娘娘甚至还总随身带一把长柄大黑伞,

随时随地准备为客户遮阳挡雨,这真的很上海。

《安家》之所以好看,除了还原细节处的真实,

还因为它是从“wuli卖房天团”的视角,

来讲述普通购房者故事,

戳中了不少人的“房情结”。

同样是买房,全款购房,中介费为1%,

如果是贷款买,中介费为2%。

财帛动人心,想不勾心斗角都不行。

02 购房有文章 别看场景看实景

尤其是买现房,一定要亲自去看一下实景,

比如海清一家3代5口人一起去看房的时候,

这么多人一出场,又选在阳光充足的大早上,

你能感受到他们一家,强烈的购房意向。

虽然,最终还是因为价格不合适而放弃,

但出场的第一套房,除了户型稍有不足,

它的楼层、采光、景观都是令人满意的。

没房的人,希望拥有一套命中注定的房。

想换房的人,希望能增值一家人的幸福。

毕竟,人住在不同的房子里面,

看“星空”时候的心情不一样,

看到的“星空”也是不一样的!