导语：很多人认为房地产虽然可以促进经济发展，但也能使经济崩溃。在20世纪90年代，日本经济陷入混乱，就是因为日本房地产崩盘，许多借钱买房的人几近崩溃。

许多人因此面临失业，没有失业的人也面临着工资削减，这使得许多人无法按时还清房贷。而且经济崩溃也导致了一些银行破产，有些人认为银行破产了，他们就不用了还贷款了，可以减少损失，但政府不可能让银行破产，政府整合重组了破产银行，将债务转移到了其他银行，让人们继续偿还债务。

那些在崩盘前没买房的人是幸运的，因为日本房价呈断层式的下跌。崩盘前，房价15亿日元的房子在崩盘后，只能卖700万日元。如果换成人民币，相当于一千万的房只值十万了，这实在是太可怕了。

崩盘后，没有买房的人都不愿意继续买房了，即使他们有钱也不买。因为每个人都害怕房价继续下跌，所以没有人会买，而且人们不买房的另一个原因是日本有非常好的租房制度。在日本租房，房租不能超过租房者工资的20%，在日本租房比买房更划算。