历经十年，广州荔湾区大坦沙岛河沙村拆迁安置补偿方案，整体表决通过率终于突破90%！

广州荔湾发布今日（5月8日）官宣，自2010年7月启动的河沙村更新改造项目，于5月7日达到拆迁安置补偿方案表决通过率突破90%大关。

投资500亿，大坦沙岛改造后变国际花园岛

大坦沙岛位于荔湾区西北部，面积3.55平方公里，坐拥8.7公里的江岸线，与佛山市南海区隔江相望，珠江大桥横跨其上，内环放射线连接其中，广州地铁5、6号线在岛上交汇，亦是昔日羊城八景之一“双桥烟雨”所在地。

大坦沙岛规划效果图

岛内现状以城中村和旧厂房为主，集体经济发展滞后，产业相对低端，医疗、卫生、教育、交通等公建配套设施负载力不足。

2009年底，荔湾区启动大坦沙岛更新改造计划。2012年10月，广州市政府批准更新改造方案，同意以荔湾区政府作为责任主体、经济联社作为改造主体，采取整岛统一规划、统一土地整理储备、统一公共基础设施配套、统一城市管理的模式实施改造。据悉，这是广州市首个打破权属界线、探索连片集约改造的试点项目。

按照规划，大坦沙岛除保留1.16平方公里国有用地外，实际纳入更新改造范围用地面积约2.39平方公里，包括西郊、河沙和坦尾三个城中村集体用地和19宗国有用地，涉及拆迁房屋面积约259万平方米，更新改造范围计容建筑面积约471万平方米，将打造成“集商旅、滨水休闲、教育、医疗为一体，以健康医疗领域为主体的国际健康生态岛”。

大坦沙岛引入新加坡凯德集团参与改造、开发、管理，是“广东-新加坡”合作理事会重点合作项目之一，总投资额超过500亿元。大坦沙岛的更新改造借鉴新加坡在城市建设、健康医疗、社区管理、园林绿化等方面的成功经验，引入新加坡“花园城市”的规划理念，旨在建设“新广合作”的示范性工程、“三旧”改造连片节约集约用地的典范，以及具有岭南西关文化风情的国际化花园岛屿。

改造推动十年，河沙村拆迁安置表决率破90%

大坦沙岛改造工作推进逾十年，目前西郊片区的改造已进入全面实施建设阶段。而河沙村的更新改造工作自2010年7月启动以来，工作人员挨家挨户上门走访、宣传、动员，跑烂了鞋、磨破了嘴，终于今年3月底促成补偿安置方案整体表决同意率达86%，距离90%的目标差83票。

而到5月7日，河沙村拆迁安置补偿方案表决新签约终于超过83票，该村整体表决通过率终于突破90%大关！

据介绍，目前，大坦沙岛出入口处已经启动建设“1小时运动圈+1公里林荫大道+四季如春的地被植物”环岛路景观示范段，计划今年6月底完成施工。

接下来，荔湾区即将启动河沙村私补协议的签订工作，加快村民安置房和村集体复建物业等建设，并着手推动坦尾村的城中村改造，争取补偿安置方案在今年9月通过集体表决。

与此同时，大坦沙岛的市政公建配套设施也在快马加鞭提速建设，计划今年底完成#5008地块小学的施工建设，2021年9月投入使用。此外，今年底还将争取启动#4031初中校区地块施工。

目前，大坦沙岛正在推进广州呼吸中心建设。呼吸中心已于2017年7月开工，计划2022年建成并投入使用，可提供1200张床位。岛上将局国际医疗服务机构，将引进月子中心、私立高级医院、养老公寓等，按照“健康生态岛”功能定位，打造国际健康产业城。

大坦沙岛施工现状

据了解，改造以后，未来大坦沙岛的道路面积将由目前的26公顷增加到77公顷；岛内绿化将从目前的15%增加到42%，公园、绿道、绿化广场遍布，市民休闲和文化娱乐设施更加完善；教育、医疗设施网络式分布全岛，包括1所高中、1所九年制学校、2所初中、4所小学、7间幼儿园及8间托儿所，还将新建1间三甲医院、1间社区卫生服务中心和7间社区卫生站。

南都记者 邱永芬