Hello~~我是大大

作为生活小能手，每天最开心的就是早晨去买菜，中午能看书，晚上做运动，周末看电影。

关于这些方面，我能想到的最好解决办法就是商业综合体旁边买套房，以后吃喝玩乐样样不愁。

但是呢，商业综合体旁楼盘数量有限，房价又高，真不是一般人能选择的。

现在，好消息来了！新型商业模式亮相丽水，“邻里中心”要不要了解一下？

什么是邻里中心？

昨天，丽水自然与规划局在网站上公示了未来三个邻里中心选址。

“邻里中心”四个字非常抢眼，我想大部分人还没听说过吧。

那么“邻里中心”到底是什么呢？

邻里中心又称街坊中心，来自于上世纪60年代的新加坡。邻里中心是不同于百货公司，超市，卖场，商业街的第五商业业态，即社区商业业态，集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体，为百姓提供“一站式”的服务，集合了多种生活服务设施的综合性市场。

1997年苏州工业园首次引进邻里中心商业模式，经过多年的摸索，邻里中心已经成为中国第一个社区商业服务的品牌商标。

而且这些年邻里中心在全国很多大城市都纳入了规划，扮演着区域基础商业角色。

那么具体它是什么样子，又是怎样运作的呢？

以苏州工业园区的方洲邻里中心为例，它是一座占地面积19969.46㎡的三层楼高建筑，辐射周边三公里范围内26个楼盘，近9万多户数。

内部有生鲜店、修理、洗衣、美容美发、超市、银行、通讯、餐饮、药店、卫生所、文化活动中心、零售类、培训类以及休闲娱乐类等多种居住配套服务。

总之，每天买菜，早起喝豆浆吃包子，衣服缝补，身体健康检查等等，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”你都能在邻里中心实现。

邻里中心在丽水

那么未来丽水的邻里中心会在哪里？

它们分别是金汇邻里中心、联城邻里中心、城东邻里中心。金汇邻里中心

金汇邻里中心及地下停车场项目拟选址于解放街与大洋路西南侧，拟选用地面积为6608平方米。

联城邻里中心

联城邻里中心及地下停车场项目拟选址于联城路与武平路西南侧，拟选用地面积为24603平方米。

城东邻里中心

城东邻里中心及地下停车场项目拟选址于丽阳街和东地路西北角地块，拟选用地面积为32453平方米

邻里中心作为一个外来新鲜事物，此次引进如果不进行本土化改造，很可能容易水土不服。

而且丽水区域面积不大，邻里中心的规模要精心规划，否则容易跟商业综合体产生冲突，尤其像金汇广场旁的邻里中心。

大大更希望邻里中心能加强医疗卫生和教育方面的规划，相比较人民医院等大型医院，平时一些小毛病小问题去邻里中心诊断相对比较方便。

还希望能更多的接地气，否则太过于高大上导致没人气，一切白搭。

邻里中心规划要求

总体定位：集基本服务、商业服务以及公益服务等多种服务功能于一体的新型社区商业；

配置标准：按2万人组团配置一个邻里中心的标准规划，一般周边有5、6个住宅小区，辐射直径为0.5-1公里；

建筑形态：与住宅分离的独立建筑，层数大多为四层；

与居民区距离：周边住宅小区居民一般步行10-15分钟就能到达邻里中心；

业态定位：80%以服务业为主，其中40-50%为餐饮业。12项必备功能为银行、超市、邮政、餐饮店、洗衣店、美容美发店、药店、文化用品店、维修点、社区活动中心、菜场、卫生所。

销售模式：三权分离，承诺投资回报的产权式商铺销售模式；

招商政策：主要针对品牌连锁商家。开发成本加物业费的低租金吸引经营者。

邻里中心以居住人群为中心，全部设施围绕着大家的基本生活需求，把日常商业和服务设施集中在一起，既缩短了这些设施和居民的距离，又满足了人们的多样化需求，即便民，又利民。

总之，邻里中心是一种全新的社区商业模式，隔离了商业与居住区，杜绝了低层商业环境污染、噪音等问题，提高居民的生活质量和城市环境质量。

最后，在丽水能否适应，让时间来检验吧。