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今天（7月22日），南京江北新区管委会官网发布《南京市江北新区南苑邻里服务中心项目规划设计方案批前公示》。

根据规划，江北新区顶山街道将再添一座总建筑面积超6万方的邻里中心，该服务中心将打造社区综合服务中心、社区医养结合服务中心及社区商业楼。周边配套再次升级，一波小区将受益！

总建筑面积超6万方

南苑邻里服务中心项目效果图曝光

南苑邻里服务中心项目位于浦口区顶山街道江北大道以南、厂后路以西，占地面积约22102.65平方米。

项目区位图

南苑邻里服务中心项目规划用地性质为Aa居住社区中心用地，容积率≤2，绿化率≥15%，建筑高度≤35米，建筑密度≤40%。拟建总建筑面积约62357.04平方米，其中地上建筑面积约44203.45平方米，地下建筑面积约18153.59平方米。

总平面示意图

据悉，南苑邻里服务中心项目是南京江北新区产业投资集团有限公司建设的邻里服务中心，主要建设内容为社区综合服务中心、社区医养结合服务中心及社区商业楼。

效果图

项目位于顶山街道

周边在售新房价格2.2-2.4万元/㎡

邻里中心又称街坊中心，是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。

可以料到，南苑邻里中心投用后，在促进区域繁荣、方便周边居民生活的同时，或将带动周边房价的上涨。

那么，让我们看看周边哪些楼盘将受益？

南苑邻里服务中心项目位于江北新区顶山街道，地处江北大道以南、厂后路以西，紧靠浦厂南苑小区、珍珠园小区、丽都雅苑、世茂荣里等小区。

据链家网站显示，浦厂南苑本月二手房均价21251元/㎡，丽都雅苑本月二手房均价20701元/㎡。

世茂荣里本月二手房挂牌均价27179元/㎡，链家网上最近一次成交是在6月，成交量一套117㎡的三室，成交单价29764元/㎡。

新房方面，目前周边在售楼盘有恒辉假日广场、山水云房、万江共和新城等。

恒辉假日广场7、10号楼目前仅剩少量毛坯房源在售，7号楼洋房仅剩236、280㎡大户型在售；10号楼高层建筑面积125、160㎡，均价23000-24000元/㎡。

万江共和新城25、26、27、28号楼目前均有房源在售，户型面积84-143㎡，毛坯均价22908元/㎡。

山水云房在售37、38、39号楼的毛坯高层房源，户型面积100、110、115、127、128㎡，均价22000元/㎡。