在芬兰首都赫尔辛基，有一座“不务正业”的图书馆，叫做Oodi（颂歌图书馆）。

颂歌图书馆|图源网络

这座图书馆，面积超过17000㎡，但书架只占了约1500㎡。

更多的地方，被规划成了进行各种活动的场所，比如看电影、玩游戏、做衣服、甚至是玩3D打印、激光光刻……

颂歌的设计者认为，图书馆不一定只能用来储存书籍，人们更需要的是一个既可以社交互动，又可以独立工作的开放性公共空间。

在光谷，也将出现一个这样的公共空间，它就是将于9月底开放的白石美术馆。

白石美术馆效果图

它背后的缔造者，是联投置业。正在朝城市综合运营商转型的联投，一直在思考，城市需要什么样的产品？该用什么样的价值去指导生活服务？

基于这样的思考，去年联投在武汉落地了浮生艺术馆。

作为武汉新晋艺术地标，这里已举办过多场热门艺术展，更是凭借着高冷空灵的建筑风格，拿下了2021法国NDA室内设计类金奖，成为了网红打卡地，被誉为“武汉最出片的场馆”。

浮生艺术馆实景图

因为艺术的吸引，人们相识相知，整个社区变得更有生命力。在这里，艺术不是目的，而是一种生活方式。

白石美术馆也是如此，作为光谷首座美术馆，它不仅填补了光谷城市功能的空白，更为光谷人提供了一种全新的生活方式。

这里有可以举办小型音乐会、交流会的光之礼堂，有可以进行艺术交流的沙龙空间，有可以私密社交的业主客厅、露台酒吧、咖啡厅，还有可以溜娃的亲子互动空间……

这里同样有各种丰富多彩的艺术活动。比如将于9月底开启的第一届“白石·自在生活季”，届时，热闹熙攘的追光市集、景德镇陶瓷艺术展等将悉数登场。

一个能进入、能参与、可共享、有归属感的公共空间，便是白石美术馆存在的意义。

NO. 1｜壹

盖房子之前，先建美术馆。在一个“高周转为王”的地产时代，联投的“慢”，相当稀缺。

项目的案名也很特别——“安屿那”，意为安顿心灵的岛屿。这个案名，除了表达了开发理念外，还预示了其地理位置——它真的在一块半岛上！

安屿那，位于花山半岛地块，花山大道与春和路交汇处。

项目区位图

花山，向来有光谷“后花园”之称，这里有着“一江两山四湖”（长江、严东湖、严西湖、竹子湖、清潭湖、常家山、白羊山）的自然生态格局，仅绿地和水域面积就占新城总面积约60%以上。

俯瞰花山这片土地，满屏的绿色，仿佛一个超大型的生态公园。可以想象，居住在这里的人，过着多么令人向往的生活。

而且，花山在拥有不可复制的生态资源的同时，离武汉两大城市中心——武昌核心与光谷中心城都很近。

以花山为原点建立一个坐标轴，横向来看，严西湖与东湖一脉相承，两者直线距离约1公里左右。从三环线穿过严西湖隧道，武昌核心与花山一键切换。

花山实景图

纵向来看，花山与光谷中心城，相距仅约5公里。目前，连接光谷中心城与花山的地铁19号线正在建设中，未来从花山到光谷中心城，乘坐地铁仅一站路的距离。

这样的土地天赋，在楼市上可能更加直观。

在几个月前武汉首轮集中土拍中，花山的地价，已经达到了15603元/m²，在此前的最高价上，上涨了约3000元。

另外，花山近年土地出让比重和房价涨幅也在同步攀升。

据武汉克而瑞数据显示，2017-2018年花山板块土地出让量只占光谷4%，这个数据在2019-2020年跃升为34%；

房价涨幅方面，2020-2021年花山高达27%，远远领先于关山的11%和光谷中心城的8%。

来源：武汉克而瑞

可以发现，光谷楼市的热点正在朝花山转移。

而且，花山生态新城已经经历了长达12年的城市化开发，城市气质相当突出。

来到花山的朋友，不难发现，这里的道路宽敞整洁，建筑多以低层为主，密度很低，城市建设与自然风貌融合得很好。

花山实景图

可以说，武汉能做到这样山湖资源与城市气质兼具的只有两个，一个是坐拥磨山+东湖的东湖板块，另一个就是坐拥常家山+严西湖的花山板块。而东湖豪宅的价格，已到了武汉房价的天花板。

不管是横向对比，还是纵向对比，都不难看出，花山的潜力，还远远没有爆发。

NO. 2｜贰

这个引爆点，或许就是一座文化精神地标。

亚里士多德曾说过，“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”。

然而光谷目前的现状就是——产业很发达，工作机会很多，但下班之后，能休闲放松的地方却很少。

来源：中国光谷

一座城市，好的工作机会，或许能让人更好的生存，但唯有文化精神，能让人感受到归属感。

这正是安屿那的设计理念，用艺术、文化产生温暖的链接，让人真正找到心灵的归属。

比如下班之后，可以和友人在白石美术馆的露天酒吧喝一杯，在夕阳的余晖下，用温暖的阳光慰藉疲惫的身躯。

如果你希望独处，那就把一切都丢掉，安静的在冥想空间，和风对话，让自己的身心都轻盈起来。

又或者，在一个空闲的午后，带着小孩观看一场艺术展，在礼堂听一场音乐会，一切都是如此自然、如此随性，艺术的熏陶早已沉淀到生活琐碎之中。

白石美术馆

这里有定期举办的“追光市集”，翻翻店家珍藏的原创手作、复古好物等等，自有一番寻宝的乐趣。

这里还有各种社群活动，比如进行各种艺术活动的“艺期一会”，针对亲子互动的“N+计划”，增强邻里关系的”屿邻计划“ ……

一群志趣相投的人，一定会有聊不完的话题。在这里，生活不再单调，关于生活的种种想象，可以在此伸展延长。

安屿那认为，艺术的存在，就是为了让人回复对生活的感觉。未来，安屿那还会不断延展艺术与生活的表现形式，逐步打造属于安屿那的生活方式品牌。

NO. 3｜叁

对于美好生活的想象，放到项目整体规划上看，可能会更具体。

安屿那总占地面积约33万方，总建面约64万方，住宅容积率约1.2。

要知道，武汉很多别墅项目都没有这么低的容积率，而项目还是纯粹的高层+小高层社区，没有做“高低配”，实际居住密度更低，舒适度更好。

整体布局方面，项目为大围合式布局。这样的布局，可以使园林的绿化率达到最大化。

从平面维度上看，项目住宅分为三个围合组团，组团之间，以绿化休闲组团和社区配套服务组团进行间隔。

项目效果图

其中，每个围合组团中间也规划了园林，项目与外部环境衔接的地方，更是规划了不少大大小小的口袋公园。

这种公园式交融生态园林规划，使得安屿那如同生长在公园中一般，将生活空间最大化地融于自然中，形成了一个自由、开放、共享的活力社区。

项目的这种建筑、园林与自然的巧妙融合，与新加坡礼敦岭豪宅Leedon Residence（丽敦苑）可以说有着异曲同工之妙。

要说园林规划中最大的亮点，要数项目规划的配套服务组团——面积约2.4万方的中轴公园，这是一个由下沉庭院、白石美术馆和众多商业盒子等构成的社区生活场域。

项目中轴公园效果图

这样的业态，有没有让你想到汉口的花园道、或者是武汉天地？

而且，它的容积率只有0.3左右，这样的低密，让这些盒子建筑如何长在森林里的“盲盒”一般，真正做到建筑融于自然之中。

值得一提的还有，白石美术馆和作为示范区的中轴公园都是按交付标准报规的，建成之后可直接进行使用。

也就是说，项目开放的示范区，不会像一般项目示范区交付之前会拆掉，而是真正成为你未来生活的一部分。

NO. 4｜肆

安屿那的住宅建筑也很有特色。

比如它的公建化外立面，采用了花山乃至光谷少有的铝板线条+造型格栅设计，一眼看过去，不仅美观，而且识别度很高。

而且，外立面还使用了装饰保温一体板的高标准配置，搭配高品质中空low-e玻璃，美观的同时，也具有更好隔热、控温效果，保障了更高的舒适度。

项目效果图

再比如它的双精装大堂+精装地库，一般项目只做主入口大堂精装，很少有做地库精装的，足以看出安屿那的诚意。

除了外部规划，安屿那内部户型也有许多创新的设计。

安屿那首开户型建面约125-180㎡，2梯2户，从面积段上，已提前圈定了改善圈层。

细看其户型整体动线，会很明显感受到，项目阔绰的尺度感。

比如项目公区部分，采用了时下流行的LDK一体化设计，也就是把客厅、餐厅、厨房动线进行融合，大大提高了家人成员之间的沟通互动。

经历过疫情，有过一家人24h宅家经验的武汉人，应该更加懂得有一个大的公共空间，对于居住舒适度有多么大的提升。

其中，约142㎡和约179㎡户型在LDK一体化基础上，还增加了独立家政空间。可以轻松容纳生活杂物，升级居住品质，让一家人生活更加井然有序。

此外，约142㎡户型还带有中西双厨设计。

开放式的西式厨房，除了做饭使用外，也可以承载不少社交功能。比如和家人一起烤个曲奇饼干，好友一起在这里喝杯威士忌，聊聊天，生活可能性非常多。

项目户型另外一个亮点就是通透度。每一款户型都规划了全明飘窗，而且南向面宽尺度都在10米以上。

其中约179㎡户型面宽甚至达到了17.3米左右，光看户型图，就可以想象到居住尺度有多么震撼。

阳台的尺度也很阔绰。项目每一款户型阳台进深都有1.8米左右，面宽最大可达6.9米。足够容纳一家人凭栏远眺，看湖水缥碧，白鹭成群，自有一番逸趣。

“你能给予的比你想象中的更多”。

在看完整个项目之后，我脑海中浮现出了这句话。安屿那，实在是给的太多了。

初看安屿那，只觉得它很特别，但这份特别背后，是一个个创新和高标准的配置。

比如它的风雨连廊，下沉庭院，白石美术馆……还有它的1.2的容积率，公建化的外立面，双精装大堂+精装地库，2梯2户的梯户比，LDK一体化公区，多套房设计，1.8m进深的阳台……

放眼光谷，乃至武汉能做到这些配置的项目，可以说是寥寥无几。可以看出，安屿那用超越市场上限的产品力，彰显了其提升光谷人居品质的决心。

【写在最后】

现代主义大师勒·柯布西耶在《明日之城市》中写道：只有当建筑成为思想和精神的实体时，它才能够不朽。

以现在的眼光来看，很多5年前、10年前的项目，可能已经过时了。但有些项目，却凭借独特的艺术文化加持，知名度与日俱增。比如东京的六本木，北京的798。

这就是文化地标的魅力，它的价值体系上，还有一个更高维的因素——时间。时间越久，溢价越高。

所以，安屿那或许将是光谷最具成长性和生命力的社区。

作为坐拥光谷首座美术馆的社区，安屿那将更多的出现在光谷人的活动轨迹之中。

毕竟，光谷是一座飞速发展的新城，5年之后，光谷的面貌或许会变得和今天完全不一样，但提到美术馆，一定会想到白石美术馆，想到安屿那。

建筑会老去，但城市的精神文化地标将永远不朽。