走出去智库观察

我国基础设施REITs试点的核心政策已经相继出台，一个崭新的、数万亿元规模的REITs市场正在徐徐打开。众多原始权益人、公募基金、证券公司、市场中介、机构投资者等，正摩拳擦掌，积极筹备，力争赶上基础设施REITs的头班车。

为精准解读基础设施REITs试点政策，帮助企业做好试点项目申报，促进基础设施REITs市场持续健康发展，“N+C投融资论坛”与中国国际投资促进会投资与创新专委会特别推出“2020年基础设施REITs领军人才”专项培训，邀请中国证监会、国家发展改革委REITs政策制定专家，沪、深交易所资深人士，REITs本土化先行实践者，以及法律、税收、评估等领域权威专家，通过政策解读、实务指导、案例分析、现场答疑等方式，对不动产、金融、投资、法律、会计、税务、评估等领域杰出人才进行专业引领，为我国REITs市场培养领军人物和骨干人才。

本计划采用线上培训和线下培训的方式，如您感兴趣，请在报名截止日期前点击文末“阅读原文”在线报名，我们尽快与您联系报名事宜。

正 文

CGGT，CHINA GOING GLOBAL THINKTANK

●拟邀课程导师（部分）●

特邀导师：

• 中国证监会、国家发改委REITs政策制定领导及专家
• 沪深交易所资深人士
• 中国证券投资基金业协会相关专家等担任课程导师并答疑解惑

【徐成彬】中国国际工程咨询有限公司研究中心副主任，教授级高级工程师，英国皇家特许建造师、美国项目管理学会项目管理师、中国注册咨询工程师（投资）、中国注册监理工程师。中国技术经济学会副秘书长，投融资分会副理事长兼秘书长；首届中国技术经济奖获得者；中国投资协会国家优质投资项目专家审查委员会副主任；中国PPP咨询机构论坛副秘书长，联合国欧洲经济委员会城市轨道交通PPP国际标准制定专家组成员。

【何亮宇】中联基金管理有限公司总裁，清华大学五道口金融学院金融学博士，中国证券投资基金业协会资产证券化业务专委会委员、国家发改委 PPP 专家库专家、住房城乡建设部科学技术委员会房地产市场服务专委会委员。先后在全国社会保障基金理事会、中信证券股份有限公司、中国人民银行任职。

【罗霄鸣】深创投不动产基金管理（深圳）有限公司董事总经理，兼任苏宁深创投基金管理公司总经理、深圳市基础设施投资基金管理有限责任公司董事。所带领的团队深耕REITs领域十余年，曾主导发行中国资本市场上最早的三单交易所REITs产品。

【康杰】普华永道中国税务合伙人，具有近20年的税务咨询经历，在税务及商务咨询方面具有丰富的理论知识和实际经验。曾为多家国内上市公司提供有关架构重组、剥离相关业务的税务咨询服务；为多支知名的境内外私募/创投投资基金设计其管理以及投资架构；为在国内设立房地产信托投资基金提供关于产品结构、税务模型测算等税务咨询服务。

【谢采含】新加坡交易所北京代表处首席代表，于2004年12月加入新加坡交易所上市审核与监管部，积累了近10年的上市监管经验。这期间，审核了超过200起上市和再融资申请，其中包括3支房地产投资信托的IPO。负责超过50家上市公司的上市监管和参与各项上市公司违规案件的调查。

【胡峰】戴德梁行高级董事，北区评价及顾问服务部、中国房地产协会金融专业委员会副秘书长、中国房地产业协会理事、中国房地产估价师与经纪人学会理事。有15年房地产评估专业经验，擅长房地产金融、物业投资、收购并购的尽调和评估。

【方榕】金杜律师事务所合伙人。毕业于中国政法大学、中山大学和Duke University。主要执业领域为房地产和基础设施、不动产融资、结构化融资。在不动产资产证券化领域有着丰富的经验，曾牵头负责中联前海开源-恒大租赁住房类REITs项目、菜鸟中联-中信证券-中国智能骨干网仓储类REITs项目、建投汇宇-中信银行-远洋地产CMBS项目等近30个不动产资产证券化项目的法律服务。

【李文峥】广州市城发投资基金管理公司董事总经理，有十余年的REITs从业经历。曾参与城发基金重点投资项目包括从化水环境处理、南沙港铁路等。

【黄华珍】北京德恒律师事务所合伙人，法学博士。国家发改委PPP项目法律专家库专家，长期从事基础设施和地产投融资，具有丰富的基础设施、地产法律服务经验。

●课程特色●

• 中国证监会、国家发展改革委REITs政策制定专家、沪深交易所资深人士、REITs本土化先行实践者，以及法律、税收、评估等领域权威专家手把手教授。
• REITs中国本土化的深入解读、项目申报、行业监管、国际经验、市场发展、产品设计、案例分享、项目实施演练等多维度立体教学。
• 不动产、金融、投资、法律、会计、税务、评估等REITs上下游企业学员均衡搭配，学员沟通顺畅、高效。

●课程收获●

• 用最少的时间掌握最本土化的中国REITs

• 用最少的时间结交对你最有帮助的同学
• 用最少的时间去打造最高效的项目方案
• 成为N+C论坛个人会员，享有免费参加REITs和相关主题的闭门研讨会、线上线下沙龙、大型N+C论坛权益

●培训对象●

• 地方政府、产业园区人员和政府融资平台高管
• 基础设施、商业地产等不动产企业高管
• 银行、保险、证券、基金、信托等投资机构高管
• 法律、会计、评估等中介机构高管
• 其他相关机构高管等

●课程内容●

线下培训课程

模块一 REITs概述

• REITs的基本概念、种类、功能等
• 全球REITs发展概况
• 中国REITs的探索及诞生
• 基础设施REITs的意义和作用
• 中国REITs市场展望

模块二 如何申报基础设施REITs试点项目

• 如何选择优质资产
• 怎样准备申报材料
• 准确把握项目的合法合规性
• PPP项目如何参与试点工作
• 申报中的重要和关键问题

模块三 基础设施REITs试点监管及发行解读

• 《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》解读
• 基础设施REITs项目发行审核解读

模块四 基础设施REITs实操要务

• 基础设施REITs尽职调查

• 基础设施REITs产品方案
• 基础设施REITs治理结构
• 基础设施REITs发行定价
• 基础设施REITs运营管理

模块五 基础设施REITs法律问题和资产估值

• 基础设施REITs相关法律问题
• 基础设施REITs资产估值

模块六 基础设施REITs财务管理及税收处理

• 基础设施REITs的财务和会计管理
• 基础设施REITs的税收问题及处理措施

线上培训课程

线下课程部分+重点行业基础设施REITs实务及案例分析

• 交通项目
• 仓储物流
• 环保项目
• 产业园区

●时间地点●

• 线下课程：每期集中授课，共3天课程
• 线下培训时间：

2020年 9 月25日 – 9月27日（北京）

2020年10月23日-10月25日（北京）

2020年11月27日-11月29日（北京）

2020年12月26日-12月28日（三亚）

• 线上开课时间：每期连续6个周六上午集中授课+实务案例分析

• 线上培训时间：2020年9月

2020年10月

2020年11月

2020年12月

●培训形式与报名方法●

• 纯线上培训：线下课程部分（直播）+重点行业基础设施REITs实务及案例分析；
• 纯线下培训：线下课程部分；
• 线下培训部分+线上培训（重点行业基础设施REITs实务及案例分析）。

线下培训食宿、调研统一安排，费用自理。我们将根据报名人信息寄发报到通知，告知具体地点、乘车路线、食宿及日程安排等具体事宜。

附：REITs投融资大讲堂活动剪影

一、第四期投融资周末大讲堂嘉宾研讨（2019年5月18日）

活动简讯：中国REITs的建设与实践——第四期“投融资周末大讲堂”成功举办

国务院发展研究中心REITs课题组组长孟晓苏：中国“REITs”的脚步

金杜律师事务所合伙人方榕：中国REITs的制度和实践

二、第六期投融资周末大讲堂嘉宾研讨（2020年6月6日）

活动简讯：中国基础设施 REITs 实践与探索——第六期投融资周末大讲堂举办

投融资铿锵四人行：如何做好基础设施公募REITs试点

中咨公司研究中心副主任徐成彬：基础设施REITs如何筛选优质资产

中联基金总裁何亮宇：基础设施公募REITs试点解读

新交所北京代表处首席代表谢采含：新加坡 REITs 发展历程与实践

来源：投融资指南