当下，大规模、完善社区配套功能、创意综合环境的新型国际社区在国内已经有不少代表性项目，但其中的商业部分大多以“配套”形式出现，虽然国际社区有着不可比拟的品质魅力，但如何打造与之匹配并拥有独有的特色，为社区内的人打造更多消费生活场景，成了不少项目需要思考的问题。

最近，我们留意到由香港置地与仁恒置地在杭州联合操盘的“前湾国际社区”将在今年有重大进度，本期我们为大家分享一下这个项目的特别之处。

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前湾国际社区

满足未来高端生活想象

近年来，杭州萧山的经济发展取得重大进展，产业、人文、消费都迈入中高端行列，商业发展随之生机勃勃。

前湾国际社区位于杭州萧山科技城核心区，该区域未来将打造浙江大湾区、长三角地区的中央创新区，目前已成功引进包括浙大杭州国际科创中心、万向创新聚能城、钱湾智谷、生命健康谷等重量级项目。该区域是杭州拥江发展的重要节点，拥有一隧（规划中）、两桥、三高速等交通枢纽优势。

前湾与已建成和在建及规划的12条地铁线交叉通联，可通达全城。在建设的机场轨道快线更是串联火车西站、火车东站和萧山机场杭州三大交通枢纽。

作为板块内率先启动的项目，前湾国际社区在功能配套上有突出优势，形成一座立体城市，涵盖超20万平方米的国际商业综合体（规划中）、英慈科谊国际医院（在建中）、星级酒店（规划中）、高端住宅，以及享有世界级知名度的惠灵顿国际学校。

惠灵顿国际学校

英慈科谊国际医院（在建中）

其中，为了能够先一步打造项目氛围体验，前湾国际社区打造了快闪共享型3.5万方无界公园，先行形成汇客厅效应，包含巨型飞碟塔滑梯、穿越管网、太空步道、彩虹迷宫、阿基米德互动戏水区的亲子主题网红乐园“星际乐园”，加重休闲愉悦的氛围，呈现理想与生活温度的社交空间。

超20万平方米的国际商业综合体旨在打造杭州“都市家庭游乐目的地”。因为操盘者的领先运营资源优势，以及周边齐全高端的配套，值得期待。待项目完整亮相后，对区域内的商业活力、消费能级将有进阶性的引领作用，开启全新的萧山科技城。

前湾国际社区有着不可复制的配套功能和版块优势，商业操盘者的角色就十分关键了。纵观杭州商业市场，香港置地与仁恒置地的此次联合操盘首秀，在项目问世时就已经受到了极大的关注。

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香港置地×仁恒置地

会给杭州带来什么？

前湾国际社区的亮点不仅仅在于区域发展以及功能配套综合性的优势，香港置地与仁恒置地的联合商业首秀相当值得关注。香港置地与仁恒置地作为中国领先的开发商，多年来打造了众多代表性综合体，品质、调性、创新兼备，其中不少项目代表性极强。

香港置地：创造长期城市价值

香港置地自1997年进入中国内地市场至今，已在核心城市包含北京、上海、南京、杭州、成都、重庆、武汉进行投资，共计开发经营超过30个项目，包括14个自持大型零售商业、住宅和城市综合体项目。长期以来为当地人、社区、城市和环境带来共益，助力所在城市创造新商业价值。

香港置地一直致力于为在地社区创造长期城市价值，以国际视野打造城市地标级商业空间，投入优质资源带动城市多维发展及升级，塑造区域特色名片，这与萧山科技城以及前湾国际社区的区域发展方向不谋而合。

重庆光环

仁恒置地：潜心定制品质商业

新加坡仁恒置地集团自1993年进入中国，事业版图纵横长三角、珠三角、环渤海、海南以及西部地区，业务板块涉及高端精装修国际社区、高端商业综合体、星级酒店、公寓以及综合型城市开发等领域，已成为中国最具影响力的高端国际化地产品牌。

针对商业板块业务发展，仁恒适时提出“总有不同精彩”这一品牌主张，根据不同土地价值，潜心定制专属于它的专属商业。截至2020年三季度，已在全国14个城市运营购物中心、写字楼、城市综合体等各类型商业项目超30个。

其中，已开业代表项目有西南首个奢侈品购物中心成都仁恒置地广场、据守津门文化起源地的天津仁恒置地广场、直面港珠澳大桥辐射大湾区的珠海仁恒滨海中心等。近期待开业的有定位江苏奢侈品之家的苏州仁恒仓街商业广场、辐射东三省的高端家居美学中心沈阳仁恒居、联手日本三越伊势丹集团的天津仁恒伊势丹购物博物馆等。

成都仁恒置地广场

苏州仁恒仓街商业广场 效果图

前湾国际社区中的社区商业部分前湾友时光将会在今年亮相，下面为大家分享一下项目看点。

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精致社区生活方式新提案

前湾友时光今年首波亮相

社区商业一直以关注和解决生活“最后一公里”需求存在，从早前的配套，到如今的“调性、氛围”打造，最终呈现的其实是“楼上是我家、楼下是我家”的温暖场景。前湾友时光在如何营造“生活场景”上有着自己的创意和思路。

前湾友时光总建筑面积约2.8万平方米，紧抓日常、品质、暖心、社交的社区型消费心理需求，并注重“氛围感”的打造，在招商、空间设计、运营等各个维度上革新了社区商业的陈旧逻辑，构筑未来城市生活灵感栖所，致敬城市生活。

前湾友时光将多元化的功能业态综合放置到一起，囊括社区食堂、运动健身、生鲜市集、餐厅、儿童培训、邮局、社区服务等业态。

公共空间的空间渗透。不同尺度的街区的渗透形成国际化社区的独有气质，给人们增加更多的公共活动空间，融合自然景观和开阔的广场，注重人们的社交环境与互动体验。通过不同程度半私密空间的方式呈现“社区客厅”，建筑有层次感，加上绿植的渲染，吸引人们用打卡的心态来到这个项目。

提前预热“场景和氛围”。前湾友时光围绕“生活有光，心邻相伴”的主题，打造了不少暖心的活动内容，吸引人们来到项目周围，影响人们的生活方式。

前湾友时光采用的是商业与住宅的社群融合运营的方式，将社区商业的社群运营与住宅地产的活动统筹策划，形成融合式的生活场景，丰富以及提升消费者家门口一公里的社区生活质量。

秋日市集 by前湾友时光

前湾国际社区，未来可期

首先，杭州城市发展的不断进阶以及萧山经济的快速发展，区域消费能量亟待通过前湾国际社区这样的综合体来激发；

其次，香港置地与仁恒置地的强强联合是一大看点，兼顾品质和创意，在招商、运营、设计逻辑上用心且有打破精神，从而构建全新的区域生命力，点亮萧山版块；

再次，从行业来看，前湾友时光的打造让小体量社区商业有了新的表达方式，从设计、招商、企划等层面有突破，在商业表达以外，更注重“渗透消费者内心”，通过暖心、有品质的营销和活动撩拨周边人的内心感受，据项目介绍，虽然项目还未亮相，已有业主表达出项目团队的主动、认真和用心。

期待前湾国际社区的未来，希望这个项目能给杭州带来更多惊喜。