北大资源·紫境府
每一个作品的成功诞生，背后总有许多小故事。
而设计师们，正是隐藏于这一切背后的“隐士”。
△图片来源开发商
从科学的方案规划到精准的产品定位，再到最终的落地呈现，设计用自身对生活的洞察、对时代的捕捉为城市带来更多的可能。一如【北大资源·紫境府】，历经无数次思想碰撞、方案调整，为成都献礼一份诚挚的心意。
紫境府对于开发商以及中泰设计来说都是个很特别的项目，既极具挑战性，亦是一个树立行业标杆的机会。
作为北大资源在成都打造的TOP级壹号作品，诚然，开发商对项目的期望很大，希望设计方将其打造“出圈”的同时，实现产品高溢价能力。
基于此，我们了解到该项目约123亩，由有三个独立地块组成，每个地块38亩到43亩不等，这让本该是一个完美大盘的优势和整体性荡然无存。
此外，项目高于市场以及周边竞品的楼面价，也让传统的货值体系根本难以解决项目困境。
THINK ?
如何解决这两大难题，经过和开发商以及几方团队多次探讨后，设计最终决定建立自主定价权！
PLANING
最优规划布局
不负城市热土
北大资源·紫境府位于有着城南“高新第一板块”美誉的新川板块核心区域，新川板块作为新加坡和四川政府联合开发的战略之地，按照“产城一体”的总体规划理念打造的新川，聚合了生态、商业、教育文创等多方面的优质资源，是高新区甚至是成都区域最具有潜力的板块。
依托区域红利辐射，在项目的规划布局上，设计团队遵循开发商诉求，在确保高端定位的同时，破陈出新，打造一些具有特色的设计亮点。
为此，设计团队花了很多心思，从不同角度出发，提出很多看法和建议，诸如极致高低配，全高层…
考虑到地块的实际情况，在和开发商历经数十次方案推演后，最终敲定采用3.0容积率，以高层+少量叠拼的设计能大大提高产品的均好性，既可以将更多的资源配给高层部分，也能在整体上形成大围合布局的大盘气质。
同时，通过规划退距和道路隔断等方式将其打造成像桐梓林板块内小区景观街道，将地块在高层视野上还原成了一个整体。
另外再配合点式独栋的错位布局，反而与地块东西向过长的特点形成了完美结合，并退让出最大化的中庭景观空间，约100-260米超大楼间距在全国也难得一见。
在布局上，以南北向为基础，进行适当的角度偏转，实现户户无遮挡，均朝向核心景观，布局灵动自然的同时，采光通风俱佳。为了满足住户落地性需求，在南侧还精心布置了少量多层户型，同时在核心区中心，布局270度景观面的楼王。
如此，无论是高层区域还是叠墅片区，前后无遮挡，均能享有中庭峡谷景观以及多重景观体验。
FACADE
流线型建筑立面
中西结合，精益求精
为了让紫境府呈现出最好的面貌，设计之初，中泰便紧随北大资源，奔赴上海、杭州、西安等地，考察了众多精品住宅项目，并集合成都山水地理特征和人文历史积淀，力求落实到建筑的每一处细节、每一个构造、每一段材料。
这一点在立面上完美展现，紫境府外立面视觉上最核心的部分是大面积的玻璃落地门窗，通风采光观景俱佳，局部采用了石材，并干挂到顶，大大提升了外立面的质感和档次，而上下层之间的部分，选用了撞色的铝板作为线条点缀，整体上简洁、现代、大气，质感突出。
叠拼立面采用中西结合风格，经典三段式设计，辅以米白色与灰色石材，搭配大面积玻璃窗赋予的大视野，金属线条勾列出新的美学格调，让造型简洁而精致，低调奢华中，更显温馨浪漫。
售楼处以传统堂门设计，采用新中式风格，全球精选用材，内部空间挑高，大面积玻璃运用，形成上下两层的通透空间格局。前期作为展示空间，来访者可于此，享通透开阔之韵，观山水辉映之美。
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后期作为满足社区生活需求的下沉式会所，集健身运动，亲子互动，休闲娱乐等功能空间于一体，将一府万象，氤氲成诗意紫境，自成兴趣之圈层，弥漫生活之意趣。
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HOUSE TYPE
豪宅户型专家
灵动空间，精制生活
相比于外在规划和立面的精心呈现，开发商对户型设计的要求格外严格。
在深入洞察区域人居需求后，中泰同北大资源，携手KLP团队一起，在户型上进行了深入的研究与探索，通过对上百种国内外优秀户型的比选，用近400天深入2000余户家庭跟踪采样和研究调查，写出超2000页业主生活日志，设计上百处细节设计，打造出最适合成都人需求的豪宅户型。
洋房产品
建面约249㎡全景舱户型，以上海黄浦江畔的千万级豪宅绿城黄浦湾为对标，无论是三口之家，还是三代同堂，都可以于此找到理想生活。
设计采用大面积落地玻璃结合超大转角阳台，客厅和餐厅拥享270°采光，中庭内的峡谷景观一览无余。客厅旁灵动功能房，可作书房、棋牌室、储藏室、健身房等，满足不同的高品质生活方式。双套房双主卧南向设计，搭配独立明卫和衣帽间，尽显主人居住风范。
高层产品
建面约184㎡超大赠送两代居，立面落地三厅合一，连接双面景观阳台，即可打造为家政空间，又保障了良好的通风、采光效果。主卧套房设计，配备奢华衣帽间，让主人尽享从容。
同时，为了实现景观资源的最大化，设计团队对产品进行深度挖掘，开窗占比最大化设计，实现约85%的开窗率，每户均有超大景观阳台。
叠拼产品
不同于高层和洋房，建面约177.3㎡叠拼户型，实得面积244.07㎡，并去除了功能性较弱的中叠，只保留上下叠，将尺度感和舒适度在生活中进一步放大。
上下叠空间布局基本一致，采用三厅一体化大横厅设计，兼顾生活品质与乐趣。南向厨房连通生活阳台，采光通透，空间明朗。北向宽景阳台无缝连接客厅，扩大使用空间，引入室内风光。
上叠空间
双套房设计，搭配奢华衣帽间和独立明卫，保障家居生活的私密与尊荣。上下叠空间不同之处在于，下叠空间拥享首层花园，于此嬉戏玩耍，会客交友，盛载满园欢声笑语。
下叠空间
结语
IP是城市的名片，建筑是城市的抱负。把握城市与时代理念，中泰设计以紫境府这座“超级IP”的成功落地，向我们诠释了一个城市应有的设计灵魂与时代精神，并以创新礼献生活，为新川开启豪宅时代。
项目档案|项目名称：北大资源•紫境府
项目地址：成都高新区新川之心公园旁
开发单位：北大资源
建筑设计：中泰设计
景观设计：奥雅设计集团
室内设计：四川福源建设装饰有限责任公司
占地面积：约82635㎡
建筑面积：354000㎡
容积率：3.0
撰稿：地产线
摄影：存在建筑/加杰建筑摄影 严杰
本资料声明：1. 本文内示意图、图片涉及内容仅作美好示意，不构成要约或承诺，非交付标准。对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清项目的周边不利因素公示，及非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，具体以实物，政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。2. 因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；文中所转载的资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请联系后台，我们将立即予以删除。3. 本资料制作时间为2021年8月，有效期3个月。