小区变化史

我是从事化工职业的，2018年搬进洲岛和园和平苑小区，正常房价在2万元/平米左右，因为是小户型90平米以下，所以租金正常也就1500-2500元/月的样子。

在我居住期间，小区附近的江心洲岛上到处都在施工，红星街上新开了水果店，在江心洲地铁站旁正在建大型购物中心但是还没竣工，这几年还建了一个大型的博物馆，但是很远。

小区内全是安置房，二期经济适用房。

对邻居的感受

小区内老年人比较多，大多是本土拆迁居民，年轻人出去工作很多都是老人在居住。一期拆迁的在红星街上，二期拆迁的基本就分布在文泰街。

小区租户也不少，部分是后面拆迁目前没拿到房子的人，租了一期二期的房子，因为每家都有个四五套，除了自己住之外空闲的都对外出租。

平常邻居相处很融洽，因为我家里养狗，所以和小区狗主会比较熟悉，狗狗会在一起玩。

社区活动经常有，像露天电影，旧物兑换，舞龙舞狮。

对物业的看法

小区物业是新加坡仁恒置地，物业还行。小区环境很好，绿化覆盖率40%以上，生态环境很好，小区打扫很干净，完全看不出来是安置房，但是因为一栋楼只有一个电梯，而且电梯空间很小。

物业大妈打扫时候经常占用电梯，导致住户上下楼得爬楼梯。小区安全性一般，门口一般有两个保安站岗，需要刷卡进去，但是出小区门不需要门卡，而且单元门一直都是开着的，没有门禁，晚上10点之后保安才会来把单元门关闭。小区路灯很亮，岛上都是长住居民，民风淳朴还是很放心安全的。

小区也有业主群和工作人员，也有专门的物业中心，在交付当日就给了物业电话，有问题基本都直接拨打物业电话，反馈很及时。

停车位情况

小区动车和自行车会停地上，私家车都是在地下车库，路面上没有车辆，车库也有车牌识别系统，不存在抢车位的现象。租的车位和买的车位都有吧，反正不贵。

平时开车出门不堵，岛上车辆很少，开车很顺，除非出岛到夹江大桥那儿出行，那里高峰期会堵。

小区附近学校相关情况

小区对应学校是科技岛小学，江心洲中心小学，南师附中等，家里没小孩，不了解办学质量。最好还是让小孩去市区好学校念书。附近有个江心洲中心幼儿园，对这方面不了解。

小区孩子不多不少，中老年人口居多，小区里面有专门给小孩玩的儿童游玩区域，据我所知小区没有单独组织小孩一起玩过。

小区内部及周边配套

我们小区里面有快递柜，没有超市，没有底商。小区出来步行100米文泰街上有个小便利店，右拐有个两层楼的社区超市江心洲便民服务中心，一楼有理发店菜市场，二楼是超市。超市菜场大概都离小区200米左右。走路五分钟。小区周边逛街不方便，岛上没有大型购物中心和商场，只有地铁站旁在建中的商场。

小区交通情况

小区交通不是很方便，岛上只有486公交车，说是15分钟一班，实际一点都不准时，以前是半个小时一班，现在增加车了，但是末班车晚上8点半就没了，小区距离江心洲地铁站还有4公里左右的路程，有时候晚上回来没车子了只能坐地铁站门口的马自达，15元一次。最近车站叫粉黛花海观光带，相当于是486的底站，公交车站步行5分钟就到了，但是距离江心洲地铁站有4公里，没法走，必须等公交车。

小区房屋居住体验

小区房屋是小户型，因为是安置房，不能超过90平方，有1室2室3室，南北通透，小高层，采光性还不错。

业主打分及评价

打个6.7分吧，在安置房中属于佼佼者，但是和高档商品房肯定不能比。小区精装修，小户型，面积小，植被覆盖率高，交通不便，但是未来发展空间巨大，适合养老。

小区特色就是经常有自己的文化活动，前几天迎新年才举行了舞狮表演。前景很好，不然新加坡人也不会买，政府规划了很多项目，有六星级江景酒店，媲美新街口的大型购物中心等等。江心洲是一个整体，整个岛的发展必然会带动小区未来发展。 岛与南京眼步行桥相连，岛上风景优美，发展旅游业的空间巨大。

以上是洲岛和园和平苑小区住户的看法，大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦～