小区变化史
我是从事化工职业的,2018年搬进洲岛和园和平苑小区,正常房价在2万元/平米左右,因为是小户型90平米以下,所以租金正常也就1500-2500元/月的样子。
在我居住期间,小区附近的江心洲岛上到处都在施工,红星街上新开了水果店,在江心洲地铁站旁正在建大型购物中心但是还没竣工,这几年还建了一个大型的博物馆,但是很远。
小区内全是安置房,二期经济适用房。
对邻居的感受
小区内老年人比较多,大多是本土拆迁居民,年轻人出去工作很多都是老人在居住。一期拆迁的在红星街上,二期拆迁的基本就分布在文泰街。
小区租户也不少,部分是后面拆迁目前没拿到房子的人,租了一期二期的房子,因为每家都有个四五套,除了自己住之外空闲的都对外出租。
平常邻居相处很融洽,因为我家里养狗,所以和小区狗主会比较熟悉,狗狗会在一起玩。
社区活动经常有,像露天电影,旧物兑换,舞龙舞狮。
对物业的看法
小区物业是新加坡仁恒置地,物业还行。小区环境很好,绿化覆盖率40%以上,生态环境很好,小区打扫很干净,完全看不出来是安置房,但是因为一栋楼只有一个电梯,而且电梯空间很小。
物业大妈打扫时候经常占用电梯,导致住户上下楼得爬楼梯。小区安全性一般,门口一般有两个保安站岗,需要刷卡进去,但是出小区门不需要门卡,而且单元门一直都是开着的,没有门禁,晚上10点之后保安才会来把单元门关闭。小区路灯很亮,岛上都是长住居民,民风淳朴还是很放心安全的。
小区也有业主群和工作人员,也有专门的物业中心,在交付当日就给了物业电话,有问题基本都直接拨打物业电话,反馈很及时。
停车位情况
小区动车和自行车会停地上,私家车都是在地下车库,路面上没有车辆,车库也有车牌识别系统,不存在抢车位的现象。租的车位和买的车位都有吧,反正不贵。
平时开车出门不堵,岛上车辆很少,开车很顺,除非出岛到夹江大桥那儿出行,那里高峰期会堵。
小区附近学校相关情况
小区对应学校是科技岛小学,江心洲中心小学,南师附中等,家里没小孩,不了解办学质量。最好还是让小孩去市区好学校念书。附近有个江心洲中心幼儿园,对这方面不了解。
小区孩子不多不少,中老年人口居多,小区里面有专门给小孩玩的儿童游玩区域,据我所知小区没有单独组织小孩一起玩过。
小区内部及周边配套
我们小区里面有快递柜,没有超市,没有底商。小区出来步行100米文泰街上有个小便利店,右拐有个两层楼的社区超市江心洲便民服务中心,一楼有理发店菜市场,二楼是超市。超市菜场大概都离小区200米左右。走路五分钟。小区周边逛街不方便,岛上没有大型购物中心和商场,只有地铁站旁在建中的商场。
小区交通情况
小区交通不是很方便,岛上只有486公交车,说是15分钟一班,实际一点都不准时,以前是半个小时一班,现在增加车了,但是末班车晚上8点半就没了,小区距离江心洲地铁站还有4公里左右的路程,有时候晚上回来没车子了只能坐地铁站门口的马自达,15元一次。最近车站叫粉黛花海观光带,相当于是486的底站,公交车站步行5分钟就到了,但是距离江心洲地铁站有4公里,没法走,必须等公交车。
小区房屋居住体验
小区房屋是小户型,因为是安置房,不能超过90平方,有1室2室3室,南北通透,小高层,采光性还不错。
业主打分及评价
打个6.7分吧,在安置房中属于佼佼者,但是和高档商品房肯定不能比。小区精装修,小户型,面积小,植被覆盖率高,交通不便,但是未来发展空间巨大,适合养老。
小区特色就是经常有自己的文化活动,前几天迎新年才举行了舞狮表演。前景很好,不然新加坡人也不会买,政府规划了很多项目,有六星级江景酒店,媲美新街口的大型购物中心等等。江心洲是一个整体,整个岛的发展必然会带动小区未来发展。 岛与南京眼步行桥相连,岛上风景优美,发展旅游业的空间巨大。
以上是洲岛和园和平苑小区住户的看法,大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦~