上篇介绍了海外Reits与即将发行的中国Reits的区别，在这一篇我们来说说怎么参与REITs这个市场呢？

在新加坡，公募REITs是以公开发行的方式向投资者们筹集资金的形式，发行需要证券监管机构审批，一般可以在公开交易场所上市流通。标准形式下，REITs通过向投资者发行份额，投资者一方面可以获得REITs的分红收入，另一方面还可以在二级市场上自由交易获取资本利得。

在新加坡，普通散户想要参与Reits的投资有两种方法，第一种就是在银行开通证券交易账户，直接在二级市场上买入Reits的份额，Reits的价格波动不大，很多人买入后就持续持有，等着分红，有的是半年分红一次，也有的是一个季度分红一次，一般情况下年化分红收益在6%上下波动。当然价格波动还是有的。今年的疫情也造成了Reits的剧烈波动，有的下跌超过了30%，要知道正常年份，Reits的全年的波动都不会超过5%。当然我自己的账户也缩水了不少，但是我成功抄底了，已经磨平了我的亏损，但是有投资就有风险，今年的这种行情真的是很难做。

第二种参与的方法就是基金管理账户（fund management）,非常类似于基金，就是把钱放到一个管理账户里面，专业管理人根据各种Reits的优缺点来配置不同的Reits，这样可以减轻投资单个Reits的风险，说的简单一点，就是分散风险，多样化配置，当然管理人会收取管理费。新加坡的Reits不仅投资于新加坡，还有澳洲，欧洲以及美国的一些产业，即使Reits的买入用的是新币，也有美金，真正实现用少量的钱投资全世界的产业。但是在这场全球危机的情况下，这个管理账户还是亏损超过了10%，现在没有办法了，只能装死等着了。

最后总结一下，Reits是一个很好的投资品种，虽然说在全球危机面前，无法避免的发生了亏损，但是就长期而言，还是一种可以考虑的投资品种，但是切记，要做好家庭财富管理规划，这样才能让家庭财富处在健康状态。