我们的力量虽小，但我们不沉默。楼市3·15，我们在行动，为扬州业主发声！

买房买地段，住房看物业！

小区交付之后，后期的物业服务往往很大程度上会影响到小区的品质、甚至是房价。因此，现在扬州有不少小区都在积极推动成立业委会，争取换掉原先不满意的物业。

前两天，小编报道过碧水雅苑换物业的消息，反响还挺大，不少粉丝找过来，希望小编也去报道一下他们的小区。今天就以扬州一个小区为例，和大家聊一聊，换掉物业究竟给小区、业主带来了哪些变化。

新物业入驻一年

小区旧貌换新颜

骏和天城位于运河北路与安康路交汇处，小区建于2009年，是由新加坡第一家企业集团斥资打造的近20万平方米花园洋房社区。

4+1的情景式花园洋房、5+1花园洋房、11+1花园洋房升级版，容积率1.36，绿化率35%，小区一共47栋，1616户，也算不小的体量。

十几年前，小区就拥有地下车库、独立运动场，还是扬州较早一批花园洋房社区中的一个，这在当时可谓是妥妥的优质住宅区。

小区从交付之后至今，物业成了一直困扰业主的头号问题。就在去年初，在小区业主的一再努力之下，终于换掉了原先不作为的物业。

新物业蓝光嘉宝物业入驻骏和天城一年多，小区管理的如何？还有哪些不足之处？今天，跟着小编一起去看一看！

1、环境整洁、绿化丰富

一走进骏和天城，小编最明显的感受就是安静，舒适，在小区晃悠着，整个人会不知不觉会放慢了脚步。

小区整体的绿化做的真的很棒，放眼望去绿色的区域是非常多的。不仅种类众多，而且造景方式非常别致。错落有致的灌木丛、参差不齐的大小乔木，搭配大片的草坪。

当我们还要跑去公园凹造型，这里的业主在小区里就能拍大片。

不管是林荫小道，还是柏油马路，都是干净整洁，丝毫没有十多年小区的颓败感。

骏和天城也有高层产品，虽然是高楼小区，但是楼间距很宽敞，采光方面不用担心。

2、园林造景别致，水系丰富

小区的造景也不少，多处分散，造型别致。这里的喷泉造型，酷似新加坡的标志和象征—鱼尾狮。

继续往洋房区域走，园林又是另一种感受。精致小巧的景观池塘，清澈见底，底部的小石块都看的一清二楚。

3、单元门门禁管理严格

每个小区的单元门都有着门禁，绝大多数都是形同虚设，完全可以随意进出。

但在骏和天城，单元门紧闭，进入需要密码，感觉住在这里的业主安全感应该非常足够。

4、地下车库、电梯等，细节满满

看待事物不仅要看大方向，小细节一样不能放过。

地下车库分区明确，道路铺设的环氧地坪漆，出口和楼栋提示牌也很明显。墙上也贴了“杜绝违章乱停，占用车位”的提示语。

“富丽堂皇”的电梯，似乎也在告诉我们，小区曾经的风光。一梯两户，电梯两边都有按钮，非常人性化的设计。

电梯内有一个超大的落地镜，装饰作用的同时，实用性非常强。整理下衣服，补个口红，小编个人非常喜欢这个电梯。

看的出来，换了新物业以后，骏和天城的变化非常明显。从前业主挂在嘴边的脏乱差小区，变成了舒适宜居的好小区。

个别违建、私拉电线

仍有个别现象有待改善

有向好的改变，肯定也会有一些小槽点。

第一个小槽点就是小区出现个别违建的现象，首先是小区有业主毁坏门口的绿化带，换成了自家的菜地。邻居前去制止，完全无动于衷。

另外就是一楼私建院子这种见怪不怪的违建行为，破坏绿化自己扩建了院子，

做起了美容养生管理中心。旁边的业主也跟风违建，影响还是很恶劣的。

小编也是没想到，在骏和天城这种高品质小区，也出现了和安置小区一样的情况——住宅改小卖部。

小区周边商铺众多，餐饮、药店、超市等多种类型，完全可以满足业主的日常需求。

除了个别违建现象外，骏和天城内还有个不好的现象也很常见，那就是私拉电线！

在小区里面，光我们发现的就已经有好几户的人家，将电动车的电线从自己的楼层拉到一楼充电。

不仅是2、3楼的这么干，甚至连高处的7、8的一些业主都是如此。

不得不说，这种行为的安全隐患实在是太大了！一个不小心就很容易引发火灾！

除了上述这两点，整体来看，小区换掉物业以后，简直就是脱胎换骨的变化。这个物业换的真不错！

配套齐全

升值指日可待

交通方面：骏和天城紧邻运河快速路，随着“城南快速路-润扬快速路-江平快速路-运河快速路”闭合形成的扬州快速路内环成型，从南到北，由东往西，业主出行也会变得非常方便。

商业方面：骏和天城周边聚集众多小区，生活气息浓厚，小商铺种类丰富。大型的商业，更是不缺，像是吾悦广场、御龙湾商业广场、大润发等在运营的。

另外，一路之隔就是即将开业的SM城市广场，

学区方面：小学是东关小学文昌分校，中学是文津中学。

小区此前两年的房价发生了非常大的波动，波动幅度也不小。从去年，也就是新物业入驻之后，房价慢慢稳定，同时有了缓慢上涨的趋势。

但是在这场时间长达几年的维权斗争中，骏和天城业主团结一心，最终成功更换物业。

最终从结果来看，不论从房产的保值还是居住体验来看，都有巨大成效。在绿化、卫生、安保、服务上都得到了质的提升，让小区重焕新生。

如此看来，负责任的物业对小区和业主来说，都显得异常重要！