房产税在发达国家征收多年，各个国家的政策均不相同。房产税通常分为虚拟租金为征税基础和评估价值为征税基础两种。前者主要包括新加坡和中国香港；后者主要包括美国、日本、德国等。按照应交税额=税基*税率的计算方式，针对税基、税率进行分析。

税基方面，新加坡采用房产年价值虚拟租金作税基，用房产年价值计算根据可比建筑的年租金再扣除家居、设备租金和维修费，根据以上相关数据分析确定；美国根据房产的参考市值与各州政府决定的评估率相乘；德国根据房产经济价值与各市政府的市政系数相乘确定税基；日本根据房产的买卖价格确定税基。与国内现有的上海和重庆两地相比较，上海的税基为房产交易价格的70%；重庆为房产交易价格。

税率方面，新加坡采用累进制税率，针对住宅用途收取不同的税率，自住性住宅[0,16%]，非自住性[10%,20%]；美国的名义税率各州收取不同，经评估率调整后的实际税率在{0.31%,2.13%}区间；德国的基础税率为0.35%，在经市政系数调整后实际税率在[0.98%,2.84%]区间；日本采用固定资产税和城市规划税两部分，固定资产标准税率为1.4%、城市规划税限制税率为0.3%。与国内现有的上海和重庆两地相比较，上海根据房产单价不同定0.4%和0.6%的税率；重庆根据房产单价不同定0.5%、1%和1.2%。

税收占财政收入方面，2019年新加坡财产税占财政总收入为6.41%，近五年在（5%，8%）区间内；2020年美国房产税占州政府总收入的0.64%，并长期维持在0.6%左右的水平；2020年德国房产税占联邦政府税收的9.81%，近五年来该数值从5.54%持续增长；2019年日本东京都的房产税占当地财政收入的19.95%，近五年该值维持在20%的水平。与国内现有的上海和重庆相比较，2020年上海的房产税占财政收入的2.82%；重庆的房产税占财政收入的3.42%。