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猜猜全球租金最贵的写字楼在哪里

CBRE世邦魏理仕近日发布的《2019全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,受到经济持续增长、就业形式改善、以及部分市场内优质写字楼供应有限等因素的推动,亚洲继续主导全球最贵写字楼市场,在十大租用成本最高的市场中占据六席,其中中国占据四席。

尽管租金增幅放缓,香港中环(3,466美元/平方米/年)连续四年蝉联“全球最贵顶级写字楼”榜首。伦敦西区(2,397美元/平方米/年)位列第二。在过去一年持续表现强劲的香港九龙(2,246美元/平方米/年)排名上升至第三位。北京金融街(2,021美元/平方米/年)和北京核心商业区(1,906美元/平方米/年)分列第五和第六位。上海浦东和上海浦西租金同比录得微跌,各较去年下降一位至第12和第16位。深圳和广州分列第26和33位。

数据来源:CBRE研究部,2019年第一季度

CBRE亚太区租户研究部主管蔡咏嘉表示:“亚太主要城市核心商务区的租金创出新高。但受经济增长放缓以及地缘政治不确定性增加的影响,我们认为未来租金增长动能将有所减弱,租户选址时将更加关注成本效率的提升。”

总体而言,在CBRE持续追踪调查的122个市场中,有85个市场录得租金成本增长。新加坡成为亚洲地区顶级写字楼租金涨幅最大的城市,同比增长17.3%。

报告显示,截至今年3月底,全球市场核心区域优质写字楼租金平均同比增长3.6%,增速较去年提高1.2个百分点。亚太地区同比增长3.3%,是去年涨幅的两倍。

*“优质写字楼租用成本”是指地处市场最核心区位、最高品质写字楼空间的租用成本,包括租金、税金和管理服务费用。优质物业成本是高端市场(或广域市场)的主要判断标准。

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文章来源:CBRE世邦魏理仕