编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。

本期【见地】对话嘉宾是力高集团济南（城市）公司总经理李军辉先生。

李军辉：东方式的生活，是最适合中国人

“如何在现代都市中传承东方的生活方式？让我们制造出来的不仅仅是建筑？”

这是李军辉最近的思考。

“建筑应当是一种生活的容器，它不是冷冰冰的钢筋混凝土，而是一种生活方式的集合，也为每一位‘用户’创造着美好的回忆。它应当是健康的、传承着我们东方的建筑哲学和生活理念。”

谈话中我们注意到，李军辉使用了“用户”一词，而不像传统的房地产经理人惯常用的“客户”。

一般意义上，“客户”指的是消费者，而‘用户’指的是一种使用者的思考维度，往往更能洞悉用户。

2019年10月31日晚，以“著匠心 · 致美好”为主题的力高集团新东方健康建筑1.0产品发布会在深圳正式发布。

发布会上，力高集团首次完整诠释对于新东方生活方式的独特理解，以此延伸出力高健康建筑的产品理念。

这代表了一个企业，对建筑产品更深层次的理解。

但随着城市扩张，都市日趋加快的生活节奏，慢慢冲淡了我们曾固守的东方记忆，传统已逐渐淡薄。

中国人该有怎样的理想生活？

“街头巷尾，庭前宅后，传统的邻里关系形成一种微妙的和谐，一个个温馨的图景中，是中国人的友爱与温情，生活也就在这样的人间烟火中平和前行，记忆中简单的快乐，是生命中不可或缺的组成，陪伴着学习与成长。这种美好而和谐的东方生活方式源于中国，历经数千年积淀与演化，承载着中国人对于家园的向往和憧憬。”李军辉向我们换换诉说道。

也许，这就是答案。

新东方生活美学+健康建筑，构成了力高新东方生活方式。

这样桃花源式的生活图景，也是李军辉想给济南老百姓带来的一份厚礼。

力高集团自成立近30年来，坚持3+N+1的城市布局战略，凭借雄厚的实力与丰富的开发经验，先后布局深圳、大湾区、上海、济南、合肥、南昌、天津、烟台等20余个城市。

谈到济南，李军辉随口说起一句诗词：“海右此亭古，济南名士多。”

“我们2009年就来济南了，到现在已经十年了，算得上是最早拥抱济南的品牌房企之一。济南人热情好客，豪爽朴实，在济南我也认识了很多好朋友，到现在我也算是半个‘老济南’人了，作为力高来讲，我们一直非常看好济南这座历史底蕴深厚的美丽城市，也一直坚持深耕济南。”

十年来，力高也一直以行动实践对泉城的承诺。

“我们始终在兢兢业业做开发，以打磨作品的态度去对待我们的产品，努力对得起政府和老百姓的信任。”

2009年，伴随力高集团在济南首个项目——力高·假日丽景的入市，力高入驻齐鲁大地的序幕正式拉开。

之后，力高先后推出力高·盛世名门、力高国际、君御世家、力高·澜湖郡、力高·君御华府、力高·雍泉府、力高·未来城等数个济南老百姓耳熟能详的项目。

力高持续坚持深耕泉城，以优质的产品提升济南人居水平，也坚持承担济南城市发展的重大使命。积极响应政策号召，助力济南新旧动能转换，布局齐河、济阳，获得社会各界的良好口碑与广泛赞誉。

2019年10月30日济南土拍中，力高斩获主城区二环内锅炉厂与面粉厂两幅优质地块，进一步助力济南城市发展。

这是力高积极承担社会责任，面粉厂项目为代建安置房项目，建成后将交由政府处置。锅炉厂项目未来将改变原有片区较为老旧的工业化城市面貌，是力高助力济南城市更新的又一力作。

“这是二环内我们获取的难得的优质土地，力高集团将在3年内100%新建项目，100%达到国际健康建筑要求。济南力高首个新东方健康系产品将在锅炉厂地块落地，我们一系列科研成果将在这块难能可贵的土地上化为现实。”说起对新东方建筑带给济南人居体验的革命，李军辉信心十足。

以下是乐居财经与力高集团济南（城市）公司总经理李军辉先生对话精选：

乐居财经：力高为什么要做新东方建筑？

李军辉：我们是做了很详实的研究，根据世界卫生组织公布的数据，中国人的平均寿命是76.4岁，世界的排名是53；而新加坡的平均寿命82.9岁，世界排名第6，新加坡人的寿命比中国整整高出6.5岁。

人的一生，在建筑中的时间大于80%，建筑深深地影响着人的健康、幸福。随着城市化率的提高和科技的进步，人在建筑中的时间会越来越长——在建筑中生活、工作、学习、休息。建筑与健康的关系越来越大——建筑的空气质量、声、光、热、湿、健身场地、人文关爱、服务，很多因素影响人的健康。

所以，基于我们的研究，我们觉得我们需要带给建筑行业全新的产品理念，力高联合深圳大学成立健康建筑研究中心，从三个维度着手，提炼了36项主要的健康技术措施，分析100个健康的生活场景，落地500个健康细节。从架构、标准、措施、细节等多个方面着手，全面打造健康建筑。

乐居财经：深耕济南十三年，力高在泉城济南的城市发展中扮演着怎样的角色？

李军辉：力高始终以城市缔造者的身份，致力改造城市未来。多年来，力高在香港、深圳、山东、福建、河北、江西、安徽、江苏、天津等地域烙下了坚实的脚印。而齐鲁大地对于力高发展而言，意义尤为深远。

济阳、齐河项目进入以来，凭借自身的优势，成为泉城品质人居的标杆，热销盛况惊艳泉城，力高·澜湖郡、力高·君御华府、力高·雍泉府、力高·未来城等数个一流项目，持续深耕泉城，助力济南新旧动能转换，并获得业界的良好口碑与赞誉，可以说是助力济南先行区发展的一大动力。今年10月份，我们斩获济南主城区二环内锅炉厂与面粉厂两幅优质地块，将进一步助力济南城市发展。

为响应健康中国战略，重新审视“人与环境”的关系，关注建筑中的人，力高集团专门成立了怡邻健康集团和今典建筑科技公司，并与深圳大学合作，成立深圳大学——力高健康建筑联合研究中心，研究影响建筑与健康的复杂关系，并参考美国WELL，根据中国《健康建筑评价标准》，更加突出健康环境、健康设施和健康社区，建立了一套力高自己的健康建筑标准化体系，让力高东方大健康落地济南，助力济南人居更迭。

乐居财经： 深耕济南十载，力高集团凭借自身深厚的地产开发的经验以及对市场的精准判断，形成了顶级住宅“雍”系列、城市高端住宅“君”系列、城区住宅“悦”系列和郊区住宅“华”系列四大产品线，在这几大产品中，您最满意的项目是哪个呢？为什么？

李军辉：这四条产品线都代表了我们对我们对客户、土地的深度理解，在不同的区域、不同年龄的用户会有不同而复杂的产品需求，我们要做的就是研究土地，把土地吃透，同时研究我们的客户，挖掘用户的痛点和需求，从而得出了雍、君、悦、华四种产品，根据不同的土地属性和人群属性去落地相应的产品。这四种产品线我们在济南都有落地，也获得了各自所在区域的客户认可，客户认可的就是好产品。

乐居财经： 力高集团是提出健康建筑理念的初衷是什么？在济南项目上有什么具体体现吗？

李军辉：高科技、城市化正在改变我们的生活方式，人的一生之中有近80%的时间是在建筑中度过。环境发生了变化，建筑环境对人的影响不仅局限于简单的物理环境，而是扩展到了更加广泛的层面，包括水质、空气质量、舒适、健身、人文关爱、服务等。力高致力美好生活家的健康理念，关注于家庭关系、邻里关系、组织关系、人文关系和自然关系，着重研究适合东方人的建筑，具有东方建筑特色的健康建筑。建立了健康建筑联合研究中心和水质、空气质量联合检测实验室，重视核心技术的研发，自主研发了小区水质在线监测平台、垃圾房除臭设计、无频闪的照明灯具和室内空气在线监测技术等10多项专利技术。在我们的顶级住宅“雍”系列、城市高端住宅“君”系列、城区住宅“悦”系列和郊区住宅“华”系列四大产品线中，这些都有体现。

乐居财经：力高在济南取得耀眼成就的缘由是什么，最大的核心点是什么？

李军辉：源自于我们对济南城市发展的深度理解，济南不断在长大，省会的龙头要高高昂起，这是一个不可逆转的方向，也是时代的主旋律。我们要明确在这个大趋势下我们力高作为品牌上市房企，能做什么，该做什么，该到什么地方去，想明白这三点，其实发展就是水到渠成的事。我们在济南深耕，帮助济南做城市更新，积极承担社会责任代建安置房，提升城市形象与老百姓的人居水平，随着政府做强省会的号角去先行区帮助城市发展，所以我们会取得今天的一点点成绩，主要是我们做到了企业利益与社会责任的统一。

乐居财经：力高集团的用人标准是什么？在人才培养方面有什么选才育才的好方法？

李军辉：随着规模提升和业务的不断拓展，和市场的不断变化，力高对人才的要求更加复合和多元。随着规模提升和业务的不断拓展，我们需要的人才不仅要具备战略思维，能看准方向，前瞻布局；另外还要继续深化，打通外部视角，知道行业变化，明白如何竞争；还要有足够的内驱力和抗压能力。我的观念就是成人达己，成人达己，给适合的人才合适的舞台，让他们充分施展自己的才华，从而促进组织的进步与发展。