1

凯德星会员计划终止

手机收到一条信息，才想起来好久没去过中州大道郑汴路的凯德广场了，自从地铁修建围挡，交通不是很方便，这个购物中心很少去。

凯德广场会员公告

公告具体内容

此次公告源于凯德广场已经被收购。

2018年1月，万科系下的印力收购凯德集团中国区20家购物中心。这20家购物中心，包括凯德广场金水店（郑州）和凯德广场安阳店。

目前，收购事宜进入“交割期”，凯德广场也许很快将会消失，以新的面目出现。

2

郑州地产实地探访凯德广场

郑州凯德广场隶属于新加坡凯德商用产业有限公司在华设立的企业——凯德商用。凯德在郑州还算步伐稳健，从建业手中买下了原来的亚细亚五彩广场（现二七商圈的北京华联）的物业，2010年位于中州大道郑汴路凯德广场开业。

开业之后的凯德广场位置还是相当不错的，经营只能说一般，在郑州商业竞争中几乎被遗忘，没太大的特色，业态也一直在调整。

凯德广场

凯德广场，苹果手机店旁边，已经竖立了蓝色的公告牌。公告牌显示，自8月24日开始，凯德广场金水店凯德星会员计划终止。

公告中还给出了原有会员权益和积分的使用及兑换办法，比如可在全国其他店面或者网上商城行使会员权益和进行积分兑换。同时公告中明确表示将在9月4日起停止注册新会员，并从该日起停止积分发放。

同时，目前很多交割在进行，内部有也有很多店面在调整。

必胜客，西湖春天，东方金柜、热风、北京华联超市等等正常营业不受影响。

凯德广场6万多方，之前的业态也比较丰富，但是知名品牌不多，此次印力收购，在招商方面应该会更给力一些。

在郑州做商业，对于凯德来说，不是很容易。凯德于2009年入驻中原，并开设了郑州金水、二七（租赁给北京华联）、安阳、新乡四个项目。

新乡店是第一个被出售的项目，2016年1月，胖东来与新乡凯德中心达成了物业收购协议，胖东来以不到2亿，相当实惠的价格，全资买下了3.8万平方米商业物业。

此次再次出售郑州店和安阳店，凯德在郑州基本退出商业舞台。

3

万科的印力会给郑州商业带来惊喜吗

其实此次收购凯德广场的印力并不陌生，不是第一次进驻郑州，十多年前，在二七商圈有一个“印象城”，也就是万象城的前身，2011年被华润地产收购，打造成了如今的万象城。

但如今的印力也不是当初的印力了。

印力是一家成立十余年的专注于商业地产投资、开发和运营的企业。目前属于万科旗下的商业地产公司，万科在2016年8月以130亿元的收购了印力集团。

万科在收购印力的相关公告中称，此项投资是“为快速提升本公司于商业物业的营运和管理能力”。

目前，万科印力在全国拥有超过60个商业项目，总建筑面积超过500万平方米，印力的”印象”系列分别有印象城、印象汇、印象里，印象城的体量在8-15万平方之间，印象汇体量3-8万平方之间，印象里在3万平方米之下。按照产品系来看，凯德广场更吻合”印象汇”这个系列。

此次对于印力来说，可以说十年之后卷土重来，物是人非，如今的印力也已经隶属万科，实力大增。

对于万科来说，在郑州的商业布局正在加码。

加上印力在郑州的布局计划，万科系在郑州商业地产将大展拳脚，住宅地产巨头商业运营实力也是不容小觑。

今年上半年，万科连开两个万科广场：中州大道航海路的美景龙堂·万科广场和美景麟起城的美景·万科广场，万科城配套的高新·万科广场也将在年底开业，期待！

· END ·

· 原创文章，转载请联系授权·

— 合作丨转载丨爆料—

微信丨88481300

电话丨15537133717