中州大道郑汴路凯德广场被万科系商业印力收购,交割中!

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凯德星会员计划终止

手机收到一条信息,才想起来好久没去过中州大道郑汴路的凯德广场了,自从地铁修建围挡,交通不是很方便,这个购物中心很少去。

凯德广场会员公告

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公告具体内容

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此次公告源于凯德广场已经被收购。

2018年1月,万科系下的印力收购凯德集团中国区20家购物中心。这20家购物中心,包括凯德广场金水店(郑州)和凯德广场安阳店。

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目前,收购事宜进入“交割期”,凯德广场也许很快将会消失,以新的面目出现。

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郑州地产实地探访凯德广场

郑州凯德广场隶属于新加坡凯德商用产业有限公司在华设立的企业——凯德商用。凯德在郑州还算步伐稳健,从建业手中买下了原来的亚细亚五彩广场(现二七商圈的北京华联)的物业,2010年位于中州大道郑汴路凯德广场开业。

开业之后的凯德广场位置还是相当不错的,经营只能说一般,在郑州商业竞争中几乎被遗忘,没太大的特色,业态也一直在调整。

凯德广场

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凯德广场,苹果手机店旁边,已经竖立了蓝色的公告牌。公告牌显示,自8月24日开始,凯德广场金水店凯德星会员计划终止。

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公告中还给出了原有会员权益和积分的使用及兑换办法,比如可在全国其他店面或者网上商城行使会员权益和进行积分兑换。同时公告中明确表示将在9月4日起停止注册新会员,并从该日起停止积分发放。

同时,目前很多交割在进行,内部有也有很多店面在调整。

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必胜客,西湖春天,东方金柜、热风、北京华联超市等等正常营业不受影响。

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凯德广场6万多方,之前的业态也比较丰富,但是知名品牌不多,此次印力收购,在招商方面应该会更给力一些。

在郑州做商业,对于凯德来说,不是很容易。凯德于2009年入驻中原,并开设了郑州金水、二七(租赁给北京华联)、安阳、新乡四个项目。

新乡店是第一个被出售的项目,2016年1月,胖东来与新乡凯德中心达成了物业收购协议,胖东来以不到2亿,相当实惠的价格,全资买下了3.8万平方米商业物业。

此次再次出售郑州店和安阳店,凯德在郑州基本退出商业舞台。

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万科的印力会给郑州商业带来惊喜吗

其实此次收购凯德广场的印力并不陌生,不是第一次进驻郑州,十多年前,在二七商圈有一个“印象城”,也就是万象城的前身,2011年被华润地产收购,打造成了如今的万象城。

但如今的印力也不是当初的印力了。

印力是一家成立十余年的专注于商业地产投资、开发和运营的企业。目前属于万科旗下的商业地产公司,万科在2016年8月以130亿元的收购了印力集团。

万科在收购印力的相关公告中称,此项投资是“为快速提升本公司于商业物业的营运和管理能力”。

目前,万科印力在全国拥有超过60个商业项目,总建筑面积超过500万平方米,印力的”印象”系列分别有印象城、印象汇、印象里,印象城的体量在8-15万平方之间,印象汇体量3-8万平方之间,印象里在3万平方米之下。按照产品系来看,凯德广场更吻合”印象汇”这个系列。

此次对于印力来说,可以说十年之后卷土重来,物是人非,如今的印力也已经隶属万科,实力大增。

对于万科来说,在郑州的商业布局正在加码。

加上印力在郑州的布局计划,万科系在郑州商业地产将大展拳脚,住宅地产巨头商业运营实力也是不容小觑。

今年上半年,万科连开两个万科广场:中州大道航海路的美景龙堂·万科广场和美景麟起城的美景·万科广场,万科城配套的高新·万科广场也将在年底开业,期待!

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